8. 房地产与建筑

深圳前海T201-0232地块以86.1%的高溢价成交，刷新楼面价纪录，标志着市场对前海核心地段的认可。此次拍卖吸引了12家房企竞争，符合当前房企对小型、低总价、快周转地块的偏好，反映出行业转向精耕细作的趋势。

成都市发布《制造业特色产业园发展规划（2025—2030年）》，推动园中园现代化、专业化发展，目标是特色产业营业收入突破1.5万亿，特色产业集聚度达到80%以上，园区内企业营业收入占全市比重达到60%。此规划旨在构建园区培育体系，推动电子信...

南京于7月16日成交两宗涉宅用地，总金额19.94亿元，其中方兴亦城置业以15.49亿元竞得江宁区土地，另有龙跃房地产以4.45亿元竞得六合区土地。

深圳写字楼市场正在因去化压力而采取“以价换量”策略，甲级写字楼供应量和空置率均呈上升趋势。人工智能、半导体等行业租赁活动积极，但大面积交易数量减少。市场预期在政府支持下，未来将吸引更多科创企业，助力写字楼需求增长。不同区域表现出不同特点，南...

杭州在2025年上半年土地出让金总额达到1160亿元，领先全国，土地溢价率接近40%。多个地块的竞标价格创下新高，推动杭州朝豪宅城市迈进，上半年新房均价为31777元/㎡。尽管过去经历波动，当前杭州豪宅市场需求强劲，二手房也显示出涨幅，房产...

戴德梁行发布的报告指出，在宏观经济向好的背景下，武汉主城区的价格敏感型需求使住宅市场回暖，但远城区库存压力仍高。2025年上半年武汉商品住宅市场总成交面积同比上升约2.2%，主城区核心地段房源依然稀缺，显示出区域分化加剧。产业园区市场同样受...

7月15日，受政策利好和中央城市工作会议影响，房地产和新型城镇化股票在A股和港股集体反弹。会议明确我国城镇化发展从快速增长转向稳定发展，强调推动城市更新和老旧小区改造，将刺激房地产行业转型和新模式的发展，从而成为经济“稳定器”。

2025年6月份，国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大，其中上海上涨0.4%，其他城市降幅不同。二手住宅销售价格环比下降0.7%。整体来看，各线城市商品住宅销售价格的同比降幅在持续收窄。

沙特内阁近日通过新规，自2026年起允许外国人在指定区域购房，旨在吸引外资和推动房地产行业发展。该政策与沙特的“2030愿景”相符，有望促进经济多元化，拉动住宅建设需求，并增加就业，进一步推动非石油经济增长。

房企债务重组加速，14家知名房企的重组或重整得到批准。分析指出，债务重组正向削债加速转变，行业销售逐步筑底，整体信用压力有望收敛，信用风险扩散概率降低。金地集团债务压力减轻，开始在核心城市拿地，北辰实业则在多核心城市推进多元化物业开发。