8. 房地产与建筑

2025年第四季度，香港甲级写字楼租金环比下跌1%，全年累计下跌5.8%。展望2026年，预计租金将进一步下跌约3%，空置率维持在17.5%的高位。零售市场表现相对稳健，核心商铺租金在第四季度环比上升0.4%，全年增长近3%，预计2026年...

2025年11月，香港二手私宅市场转手获利比率为63.2%，为过去9个月以来的最高水平。其中，新界区表现突出，获利比率达到64.8%。该月二手交易的平均账面收益幅度为17.1%。利嘉阁预计，市场趋势有望延续，2025年12月的获利比率可能进...

自2026年起，个人销售住房的增值税率将下调至3%，结合契税及个人所得税的减免政策，预计每年将为市场减轻税负超过一千亿元。在一线城市，居民通过置换房产可节省税费达数十万元。

2025年11月全球长租公寓市场呈现分化：美国租金中位数同比下跌1%，已连续28个月下降；欧洲租金维持高位；亚太市场持续扩张。中国重点监测TOP10城市租金环比9跌1涨，全国租金中位数为1700元/月，环比下降5.45%。同期，写字楼市场租...

2025年，长租公寓品牌魔方公寓因资金链紧张在多地出现运营问题，租客遭遇强制清退且未获赔偿。公司被曝拖欠合作方租金，数额从数十万至上百万元不等，其中涉及与碧桂园等大型物业方的纠纷。其负债率已高达85%，财务压力显著。此前，魔方公寓曾两次尝试...

2025年1至11月累计转按登记量为6351宗，较去年同期回落17.1%。单计11月，转按登记共541宗，环比减少13.3%。市场表现偏淡，主要由于银行在2023年上调息率，导致缺乏转按诱因。在市场份额方面，中银香港的转按市佔率已连续五个月...

2025年各地累计推出约270条公积金新政，核心在于扩大使用范围，覆盖物业费、大病医疗支出及加装电梯等项目。中央经济工作会议明确强调深化相关改革，预计2026年政策优化与普惠性提升的趋势仍将持续。

2025年上半年，万科泊寓实现营收18.0亿元，开业规模达19.8万间，整体出租率为93.3%。作为其战略调整的一部分，公司近期集中清退了深圳10余家门店（主要为“万村计划”房源），旨在淘汰低效资产。对于涉及租客，已制定包括换签、免费换房及...

AI正加速融入房地产行业，多家头部房企已将其应用于投资、设计、建造、营销和服务等全流程。然而，行业整体数字化程度低、数据质量差仍是当前主要制约因素。 展望未来，专家预测2026年将成为垂直领域AI应用爆发的关键年份，并认为AI不仅将深刻改...

贝壳旗下的贝好家推出了C2M全链解决方案，突出客户主权和大数据在房地产领域中的重要性。贝好家明确表态不希望成为开发商，而是更愿意与多家开发商展开合作。