8. 房地产与建筑

2026年，浙江省计划新开业商业项目42个，总体量约300万平方米。其中，杭州市新项目数量占比高达45.2%，市场竞争尤为激烈，吸引了恒隆、嘉里、香港置地等港资巨头以及龙湖等国内运营商。从项目类型看，购物中心占据主导，占比为64%，且市场以...

2025/26财年第三季度（2025年10月至12月），香港补地价收入录得约35.71亿港元，创下近九个季度以来的新高。该季度共完成12宗契约修订及2宗换地个案。

新鸿基地产位于广州南站的ICC综合体已全面封顶。项目写字楼One ICC预计2026年下半年竣工，商场“天环·广州南”也将同期开业。住宅部分已于2025年完成交付。该项目定位为大湾区全新城市地标。

2025年，浙江省新开业商业项目达37个，新增商业体量共计247.43万平方米，整体开业率超过80%。其中，杭州市表现突出，共有17个项目开业，新增体量115.04万平方米，占全省总量的近一半。从项目特点看，呈现中小型化、非标准化的发展趋势...

2026年上海预计将有至少40个面积不低于2万平方米的商业项目开业，新增商业总面积超过290万平方米。浦东新区是供应主力，计划开业项目达11个。重点项目包括张园东区、前滩太古里二期、徐家汇中心ITC Maison、森兰印象城、泗泾招商花园城...

2025年12月，香港工商舖物业市场表现活跃，买卖登记量达402宗，环比增长10.1%，创下近五个月新高。登记总值大幅攀升至75.68亿港元，环比激增56.6%。从全年数据看，2025年累计登记4470宗，同比增长30.4%。 细分市场方...

2025年香港甲级写字楼空置率预计为17.3%，2026年可能轻微降至16.8%或上升至近18%，整体空置压力仍高。需求虽有转强，但大量新增供应将使空置率保持高位。租金方面，中环、尖沙咀等核心区租金已见底，有望小幅上升，而其他区域仍有下行压...

2025年，北京甲级写字楼净吸纳量达33万平方米，空置率降至19.2%，租金下行压力缓解；平均租金为222元/平方米，同比下降11.5%。需求复苏主要由新质生产力企业推动，其中中关村区域表现突出，净吸纳量占全市53%达17.6万平方米，创近...

香港发展局于2025年成立洪水桥产业园有限公司，负责北部都会区约23公顷产业用地的开发与运营，目标2026年中投入运作。公司采用双信封制公开招标及灵活招商方式，吸引先进建造业、环保混凝土和中成药等智能化制造企业及龙头企业入驻，旨在通过商业模...

京东以34.98亿港元收购香港建行大厦部分楼层，反映出内资互联网巨头加速在港置业的趋势。这一动向正推动香港商办市场复苏，并助力当地经济转型。2025年港股IPO市场中，内资企业募资占比高达86%，进一步凸显内地资本与企业在港的活跃程度及影响...