1. 受限于产业发展空间，上海于2022年9月出台促进“工业上楼”政策，支持各类经营主体建设3000万平方米“智造空间”。 2. 采用“工业上楼”解决土地不够用的问题，提升了工业用地的投资开发强度，降低物流成本、用地成本，提高生产效率。 3. 上海已摸排出符合条件的产业空间超过1400万平方米，2023年开工近700万平方米。 4. 目前，上海多个区县对“工业上楼”项目已有布局，涵盖生物医药、高端医疗器械、新材料、时尚消费品等行业企业。 5. 上海的“工业上楼”模式相较于珠三角地区，更适合将“3+6”新型产业“引上楼”。
1、截止2023年底，京津冀铁路营业里程超过1.1万公里，高铁对地级市实现全覆盖。 2、京津冀区域内高铁总里程已从2013年的1284公里增长到2624公里。 3、京津冀地区城市轨道交通运营总里程达到1208.6公里。 4、京津冀三省市高速公路总里程达到约1.1万公里。 5、京津冀机场群布局完成，形成了京津冀机场群协同分工、差异化发展的格局。 6、2019年，京津冀地区机场旅客吞吐量达到1.47亿人次，航线总数达到了1156条，通航348个航点。 7、京津冀交通圈不断加密，产业链深度融合、贸易链彼此协作，三地经济总量突破10万亿元。
1. 济南、天津、海南等地相继调整住房公积金贷款政策，降低首套住房公积金贷款首付比例至20%。 2. 降低首付款比例旨在提振当地房地产市场、促进需求释放、支持居民刚需和改善型需求。 3. 多地还推出了多种形式的公积金贷款优化政策，如沈阳优化住房公积金提取和放宽二手房公积金贷款期限政策等。 4. 近期5年期以上LPR下调25个基点，有助于降低首套、刚需购房贷款成本，提振楼市需求。 5. 稳楼市政策不断加码，有助于提振市场对楼市复苏的信心。
1、2023年2月20日，5年期LPR下调25个基点至3.95%，是2019年换锚以来最大降幅。 2、部分城市首套房贷利率进入“3时代”，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。 3、本次调整后，存量房贷利率也将有所下降，但因重定价日不同，具体生效时间会有所不同。 4、LPR下调以及一系列支持房地产市场的政策，有助于降低购房成本，提振楼市销售，为楼市冲刺小阳春奠定基础。
1.北京今年第一轮拟供应商品住宅用地清单项目将于2月21日至5月31日供应。 2.第一轮次清单共涉及23宗地，土地面积约140公顷，建筑规模285万平方米，其中四成位于中心城区，五成位于城市副中心和平原多点地区，一成位于生态涵养区。 3.近九成项目位于轨道交通站点周边、城南计划覆盖区域等重点功能区，着力引导产城融合，推进职住平衡。 4.北京表示将坚持“稳中求进、以进促稳”，扎实推进商品住宅用地供应工作，保持供地节奏均衡，优化“房地联动”促进市场预期稳定。
1. 2023年2月20日，5年期以上LPR下调25个基点至3.95%，创下LPR形成机制改革以来的最大降幅。 2. 5年期LPR下调将带动个人房贷利率和月供下行。以100万元30年等额本息还款为例，累计30年的月供将能少还5.2万元。 3. 本次LPR调整是非对称调整，1年期LPR继续“按兵不动”，5年期LPR时隔6个月下调。 4. 1年期LPR不变，或许表明对制造业投资和消费的刺激意图相对平稳。 5. 5年期LPR大幅下调25个基点，表明政策希望发挥作用的对象有所侧重，体现了利率政策参与激活房地产市场、推动房地产市场良性循环的政策意图。 6. 春节之后第一期LPR大幅下降传递出货币政策稳增长、促发展的明确信号，有助于提振市场信心和预期，助力2023年经济实现良好开局。 7. 预计下一阶段，人民银行将继续降低政策利率，引导银行降低存款利率，推动LPR持续下行，进一步降低实体经济融资成本。
1. 中央要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。 2. 南宁、重庆、青岛等多地落地房地产“白名单”项目贷款，青岛第一批84个项目已向全市金融机构推送，累计有13个项目获批授信42.9亿元。 3. 一线城市集中松绑楼市限购，广州取消120平方米以上住房限购，上海支持非本市户籍单身人士购房，北京通州优化购房双限政策，深圳取消购房落户年限及社保年限要求。 4. 返乡置业优惠政策叠加房企促销折扣，重庆、湖北等地推出购房补贴、契税补贴等返乡置业优惠政策，多家房企通过“春节不打烊”等促销活动加快销售去化。 5. 利好政策频出，二手房市场迎来新春开门红，春节假期，50个重点城市二手房看房量和交易量比2023年有大幅回升，二手房交易量同比增加超七成。 6. 新房市场表现较为平淡，消费者观望情绪仍较重，政策带动下市场情绪出现回升，但成交端表现尚不明显。 7. 楼市政策持续优化对稳定市场预期、提振信心起到了积极作用，多家机构预测，春节假期后，相关政策效应有望进一步显现，市场活跃度或有回升。
1. 一线城市北上广深在1月27日至2月7日内均出台放松住房限购的新政。 2. 深圳限购政策调整，在深圳落户可立即购房，非深户购房社保或所得税缴纳年限从5年降至3年。 3. 北京放宽通州区住房“双限购”，符合北京市限购条件即可，取消落户或纳税、社保满三年的限制。 4. 上海自1月31日起放松单身限购，广州自1月27日起放开120平方米以上住房限购。 5. 北上广深四一线城市限购政策调整保持步调一致，传递出各地政策有望形成共振的积极信号。 6. 一线城市楼市政策差异化明显，“一城一策”特点突出，政策调整保持灵活性，依然小步快跑。 7. 预测今年一季度贷款市场报价利率(LPR)和按揭贷款利率有下调预期，供需两端对房地产市场形成提振，楼市表现好于去年第四季度。
1. 深圳放宽楼市限购政策，取消落户年限及缴纳个人所得税、社会保险年限要求，本市户籍居民家庭限购2套，非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套。 2. 深圳二手房1月录得4147套，同比增长128.1%；新房住宅成交1788套，同比增长9.8%。 3. 广州、上海、北京也已调整住房限购政策，如广州放开120平方米以上的住房限购，上海支持非沪籍单身人士购房，北京对通州住房限购政策进行优化调整。 4. 业内认为，一线城市集中调整限购政策有利于提振市场预期，带动二线和全国商品房市场稳定，预计将出现“小阳春”行情。
1. 福建省28日发布落实中央关于支持福建探索海峡两岸融合发展新路，建设两岸融合发展示范区的22条实施意见。 2. 全国台企联常务副会长、厦门台商协会荣誉会长吴家莹表示，这些举措，情谊满满、干货满满，将帮助台胞台企获得更多发展机遇、更广发展空间。 3. 福建于11月27日发布首批“四个方面15条政策措施”，仅仅一个月，“22条实施意见”又新鲜出炉，体现了大陆聚焦台商台胞台企所需所盼，尽量提供更人性化的措施。 4. 福建在探索海峡两岸融合发展新路上，一直先行先试，建设两岸融合发展示范区水到渠成，福建作为“台胞台企登陆第一家园”成色越来越足。 5. 吴家莹重点关注“深化闽台经贸合作，打造两岸经济融合示范样板”政策措施，尤其是“实施优化涉台营商环境行动”，这一政策措施提出打造市场化、法治化、便利化的一流营商环境，依法依规放宽台资台企市场准入限制等。 6. 吴家莹将积极引导协助台商台企扎根福建实现新发展，同时注重吸收年轻一代台商，并将利好政策与岛内同胞分享。