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1. 江苏率先发布商品住房"以旧换新"不动产登记服务通知。 2. 近期已增设70余个"以旧换新"服务专窗，提供信息查询、颁发证书等服务。 3. 后续将优化登记信息查询服务，推广"带押过户"预告登记，降低交易成本保障安全，提供水电气联动过户等便民服务，提升政策认知度和参与度。

1. 截至目前，全国至少 22 地发布收购存量商品房相关政策。 2. 杭州临安区收购商品房用于公共租赁住房，昆明、苏州市将收购商品房用作保障性住房。 3. 中央设立 3000 亿元保障性住房再贷款，预计带动银行贷款 5000 亿元。

1. 新市民、青年人无自有住房可年提取公积金上限单身1.8万元，已婚3.6万元。 2. 购房提取公积金时间延长至购房后5年内。 3. 首套房公积金贷款限额提高至120万元，二套房96万元。 4. 多子女家庭公积金贷款限额上浮20%。 5. 家庭住房套数以拟购地现有住房认定或房产管理部门认定为准。 6. 家庭两次公积金贷款记录或第一笔贷款未结清，不能再办公积金贷款。 7. 家庭收入认定综合住房公积金缴存基数和社保工资基数。 8. 未办理贴息贷款的灵活就业职工可申请公积金贷款或将商业贷款转为公积金贷款。

1. 推进“三大工程”意义：完善住房制度、解决民生问题、提高城市韧性。 2. “三大工程”惠民生：保障性住房满足刚性住房需求，城中村改造改善居住环境。 3. “三大工程”稳增长：带动房地产相关产业投资消费，拉动房地产开发投资。 4. “三大工程”促转型：建立租购并举住房制度，优化城市空间布局，提高土地利用效率。 5. 保障性住房建设政策支持：政府收购存量商品住房，提供保障性住房再贷款。 6. “平急两用”公共基础设施建设支持：动态更新项目清单，搭建银企政对接平台，提供用地指标支持。 7. 城中村改造支持：中央补助，纳入地方债支持范围，开发银行发放专项贷款。

1. 多数城市首套房贷利率降至3.1%-3.5%，全国各地房贷利率调整迅速。 2. 存量房贷利率维持不变，存量房贷业主面临心理落差，不少人提前还贷。 3. 未来不排除存量房贷利率下调的可能，但短期内银行主动调整预期较低。

1. 江苏已取消共13个城市的房贷利率下限。 2. 三项政策全面落地，降低居民购房门槛，减轻还款负担。 3. 人行江苏省分行将指导银行落实政策，支持房地产市场稳定发展。

1. 2024年计划新开工改造城镇老旧小区 5.4 万个 2. 1-4 月份全国新开工改造城镇老旧小区 1.68 万个 3. 山东、河北、江苏、浙江、辽宁、上海等 6 省开工率超 50%

1. 全国计划2024年新开工改造城镇老旧小区5.4万个。 2. 1-4月份全国已新开工改造城镇老旧小区1.68万个。 3. 山东、河北、江苏、浙江、辽宁、上海等6个省份开工率超50%。

1. 权益型ABS创新产品获批，突破住房金融服务新体系建设。 2. 该产品底层资产为上海、杭州、武汉三个保租房项目，地理位置优越，现金流稳健。 3. 相比传统的不动产ABS，权益型ABS在激励机制、运营治理、二级市场交易等方面机制更市场化。 4. 产品预留了扩募空间，储备项目丰富，保障产品持续稳健运行。

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