标签：房地产服务 第4页

1. 全国除京沪深外城市取消房贷利率下限。 2. 房贷利率定价依据客户资信状况，与消费贷定价趋同。 3. 2023年8月前的提前还款潮因新旧贷款利率差距大，加之存量房贷利率统一调整而缓解。 4. 2023年9月下旬房贷利率下调后，新旧贷款利差达75个基点以上，理财收益走低，引发提前还贷潮。 5. 4月居民早偿率指数达37%的历史高位，5月回落至26%。 6. 银行需调整房贷利率水平，监管需给予业务支持，促进房贷利率完全市场化。

1. 首套房贷利率进入“3字头”，市场热度回升，带看量增长。 2. 存量房贷利率与新发房贷利率利差扩大，提前还贷情绪再起。 3. 银行试水“先息后本”还款模式，缓解存量购房者短期压力。 4. 存量房贷利率调整面临博弈，银行面临净息差考验。 5. 净息差下滑或成为存量房贷利率调整掣肘。 6. 提前还贷潮再起，多地优化还款机制。 7. 研究观点认为，存量房贷与新发房贷利率差大是提前还贷主要动因。 8. 下调存量房贷利率需算好经济账，缓解提前还款和激发消费两大目的。 9. 银行应对策略包括降低LPR加点数、提供利率补贴和转按揭等。 10. 监管机构指导下统一适度下调存量房贷利率、引入转按揭机制或可行。

1. 截至5月末，去年增发的1万亿国债项目开工率已超80%。 2. 5月份，制造业投资和基础设施投资分别增长9.6%和5.7%。 3. 今年1-5月份，设备工器具购置投资同比增长17.5%，对全部投资增长贡献超50%。 4. 主要电商平台家电以旧换新销售额增长超80%。

1. 首批公募REITs上市三年，已发行36只产品，募集资金超千亿元。 2. 公募REITs为投资者提供稳定的分红收益，分红率可达100%。 3. 政策支持下，公募REITs市场规模有望加速增长，底层资产类型更趋多元化。

1. 1-5月新建商品房销售面积30744万平方米，比1-4月增长约10%。 2. 5月商品住宅销售面积较4月增长。 3. 1-5月商品住宅销售额同比下降27.9%。 4. 5月各线城市商品住宅销售价格环比下降。 5. 1-5月房地产开发投资同比下降10.1%，房屋新开工面积下降24.2%。

1. 规划建设保障性住房有利于缓解大城市住房矛盾，促进投资消费，推动经济发展。 2. 住房保障体系分为配租型和配售型，配租型包括公共租赁住房和保障性租赁住房，配售型按保本微利原则配售。 3. 各地加快出台保障性住房实施意见及配套政策，积极进展包括保障用地供给、加快项目落地等方面。 4. 杭州市积极探索配售型保障性住房建设，以需定建、打造“好房子”，提出项目建设品质指导意见。 5. 杭州市通过数字化平台实现保障性住房项目全生命周期可视化展示与监管，确保项目推进。 6. 杭州市保障性住房体系不断完善，提升群众幸福感，计划到2025年筹建保障性租赁住房12万套（间）。

1. 湖南省自然资源厅等四部门联合出台《意见》，加强自然资源领域督察执法与刑事司法等部门的联动协作。 2. 《意见》构建了联动协商、信息共享、联合督导、联合培训等机制，加强部门间合作。 3. 相关部门将重点对未批先用、违法占用基本农田、非法采矿等重大典型问题及涉及职务犯罪行为进行联合督导，强化震慑力。

1. 南昌执行“认房不认贷”政策，以不动产登记部门信息认定住房套数。 2. 首套房按首套房公积金贷款政策执行，二套房按二套房政策执行。 3. 已使用过两次及以上住房公积金贷款或已购买第三套房者，不再发放住房公积金贷款。

1. 5月份社会消费品零售总额同比增长3.7% 2. 服务零售额同比增长7.9%，其中餐饮收入增长8.4% 3. 实物商品网上零售额同比增长11.5%，占比24.7% 4. 升级类消费增长势头良好，体育娱乐用品类、通讯器材类、家用电器和音像器材类商品同比增长分别为20.2%、16.6%、12.9% 5. 实体零售企业数字化转型持续推进，仓储会员店商品零售额保持两位数增长

1. 上海5月新房价格同比上涨4.5%，领跑70城。 2. 二线城市西安同比上涨3.8%，成都微涨0.2%，热度不减。 3. 三线城市南京、金华、厦门等同比跌幅超过或接近8%。 4. 5月一线城市新房销售价格环比下降0.7%至1.4%，二三线城市下降0.7%至0.8%。 5. 全国1~5月商品房销售额同比降幅收窄。 6. 5月全国二手房价格同环比均回落，其中广州、武汉、南京同比降幅超过10%。 7. 5月房地产开发企业房屋施工面积同比下降11.6%。 8. 5月房地产开发企业到位资金同比下降24.3%。