1. 万亿超长期特别国债将在5月17日开始陆续发行，包括20年期、30年期和50年期三种品种。 2. 财政发力和债券供给增加对债市造成向下扰动，但发行节奏平缓、资产荒短期难解，债市整体调整幅度有限。 3. 发行超长期特别国债可能会降低超长国债发行的迫切性。 4. 市场对于央行降准、降息和购买国债等操作有所预期，但降息节点和空间仍受汇率掣肘。 5. 央行预计会以降准或MLF等方式支持特别国债发行，不排除搭配降息政策。 6. 国债期货在特别国债发行消息公布后出现明显攀升，国债收益率下行。
1. 我国房地产和建筑业通过绿色低碳转型，降低能耗和碳排放，助力实现“双碳”目标。 2. 数字技术引领建筑业绿色低碳转型升级，智能技术融入城市生产生活的方方面面。 3. 龙湖集团江桥镇超低能耗建筑项目采取被动式措施，供暖、空调、照明等能耗较传统标准降低50%以上。 4. 北京高碑店龙湖集团园区采用“海绵城市”理念，雨水可持续循环，节能69% 5. 绿色建造强调资源节约、环境友好、过程安全、品质保证。 6. 绿色运营通过智慧运维系统实现能耗精细化管理，循环利用、替代利用、高效利用能源。 7. 龙湖集团IBMS4.0系统节能降本2700万元，EMS能源管理平台实现碳追踪自动化、数字化。 8. 绿色运营、绿色物业为实现“双碳”目标起到辅助作用。 9. 绿色社区通过信息化智能化提高水平，惠及居民生活方方面面。
1. 2024年北京拟供应住房用地1060公顷。 2. 计划重点供应高品质住房，关注全龄友好性和设计品质。 3. 将新建保障性租赁住房7万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。 4. 2023年将供应商品住房约600万平方米。
1. 前4个月新增贷款10.19万亿元，占比约85%的新增贷款流向了企业，其中中长期贷款占比七成。 2. 贷款资金重点投向科技创新、制造业、绿色产业和普惠小微等领域，推动金融结构优化。 3. 居民存款增加明显，但M2增速放缓，原因包括资金分流至理财产品和规范银行不当存贷行为。
1. 加快出清存量房地产项目风险，确保应交付尽交付。 2. 持续推进现房销售。 3. 建立房地产融资协调机制，一视同仁支持合理融资需求。 4. 总结推广绿色建筑等经验做法，扩大高品质住房试点。 5. 制定保障性住房建设实施意见和配售导则，提炼“好房子”标准。 6. 整治住房质量多发问题，落实预验房制度，治理质量通病。
1. 北京计划供应商品住房约600万平方米。 2. 因区施策、一区一策，优化房地产政策，满足多层次住房需求。 3. 整治市场秩序，加强联合执法，维护群众合法权益。
1. 北京计划建设筹集保障性租赁住房7万套(间) 2. 北京计划竣工各类保障性住房8万套(间) 3. 北京计划供应商品住房约600万平方米
1. 取消限购后，杭州市民将获得更多住房选择，改善性需求人群和外地人成为主要受益者。 2. 截至3月，全国可销售住宅库存量约为6亿平方米，去库存成为当务之急。 3. 中国房地产市场需求基本面仍然存在，但受人口结构变化影响，不可能回到2021年高点。
1. 人口增速 2. 人口老龄化加剧 3. 劳动力供给减少
1. 房地产服务、房地产开发板块涨幅分别为3.84%、2.69%。 2. 南都物业、我爱我家、天地源、滨江集团股价涨停。 3. 杭州、西安等重点城市优化房地产政策，提振板块信心。 4. 住房“限购令”进入尾声，更多支持性政策预期出台。 5. 房地产板块估值低，股价反应快于基本面复苏。