标签：房地产服务 第18页

1. 防范烂尾风险，分类处理已售未交付商品住房。 2. 发挥融资协调机制，满足合理融资需求。 3. 消化存量商品住房，收购一部分作保障性住房。 4. 妥善处置盘活存量土地，促进土地高效利用。

1. 保障性住房再贷款规模：3000亿元 2. 再贷款利率：1.75% 3. 再贷款期限：1年，可展期4次 4. 被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务，不得为政府融资平台 5. 保障性住房再贷款有利于盘活存量、化解风险、促进保交房、提振市场信心

1. 商业银行已审批通过"白名单"项目贷款金额: 9350亿元人民币 2. 建立城市房地产融资协调机制，由城市政府主要负责人任组长 3. "白名单"项目由房地产项目公司自愿申报，城市协调机制负责审查 4. 融资方式包括: 新增贷款、存量贷款展期、并购贷款等 5. 采取闭环管理机制，推动问题解决 6. 优化预售资金监管流程，合理确认监管资金额度 7. 压实房地产企业和项目公司的责任 8. 对不同所有制房企的"白名单"项目一视同仁 9. 近期将发布进一步发挥城市房地产融资协调机制作用的通知

1. 支持地方政府收回或收购闲置、司法拍卖流拍土地 2. 回收土地用于建设保障性住房和改善配套设施 3. 提供资金、税费、简化流程等多项支持措施 4. 建立可持续资金保障机制，通过专项债券等支持保障性住房建设 5. 保障性住房项目可享受税收优惠政策 6. 回收土地并划拨用于保障性住房时，土地性质可变更为划拨土地 7. 回收、收购土地应考虑收支平衡，不增加政府隐性债务风险

1. 5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。 2. 首套住房商贷最低首付调整为不低于 15%，二套商贷最低首付调整为不低于 25%。 3. 取消全国层面首套房和二套房商业性个人住房贷款利率政策下限。 4. 对于拉动市场交易具有非常明显的作用。 5. 内地发布的楼市新政，堪称史上最强救楼市政策。

1. 房地产服务板块、房地产开发板块分别上涨 10.71% 和 6.25%。 2. 最近三个交易日，上述板块累计涨幅分别超过 22% 和 12%。 3. 央行宣布三项与房地产相关的政策调整： - 首套房首付比例调整为不低于 15%。 - 取消全国层面首套房和二套房贷款利率下限。 - 下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点。

1. 央行拟设立 3000 亿元保障性住房再贷款。 2. 再贷款利率为 1.75%，期限 1 年，可展期 4 次。 3. 再贷款发放对象为 21 家全国性银行。 4. 央行按照贷款本金的 60% 发放再贷款，可带动银行贷款 5000 亿元。 5. 所收购商品房仅限于房地产企业已建成未出售商品房，按照保障性住房原则严格把握户型和面积。 6. 城市政府选定地方国有企业作为收购主体，收购后迅速配售或租赁。 7. 此政策旨在通过市场化方式去库存、增加保障性住房供给、助力保交楼。

1. 央行设立3000亿元保障性住房再贷款，利率1.75%，期限1年，可展期4次。 2. 严跃进提出“分类处置”方式有助于处置工作的科学性和有效性。 3. 肖远企表示，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元。 4. 自然资源部准备出台政策，支持地方政府以合理价格收回闲置土地或收购流拍土地，用于建设保障性住房。 5. 镜鉴咨询创始人张宏伟认为，此举意味着出险房企的各类项目将逐渐消化，未来市场交易信心将逐步建立。

1. 制定房地产项目融资支持“白名单”机制，由项目公司自愿申报，经城市预审、甄别审查后纳入。 2. 建立城市房地产融资协调机制，由城市政府主要负责人任组长，分管城建住房和金融的副市长为副组长，相关部门及金融机构为成员单位。 3. 协调机制负责汇总项目情况，审核“白名单”项目，督促不符合条件项目整改，优化预售资金监管流程。

1. 摸清底数：全面排查在建已售商品住房项目，建立问题台账。 2. 分类处置：制定“一项目一策”处置方案，纳入“白名单”给予融资支持或进入司法处置程序。 3. 司法支持：及时受理相关案件，提高司法处置效率，审慎采取财产保全措施支持项目建设交付。 4. 建立长效机制：有力有序推进现房销售，严格预售资金监管。