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1. 5月中旬后，房地产市场出现积极变化，表现为新建商品房销售额、房屋新开工面积同比降幅收窄。 2. 国家统计局认为，政策效应释放需要时间，目前房地产市场仍在调整中。 3. 党中央、国务院重视房地产工作，将推动已出台政策落地见效，并储备新的稳市场措施，促进房地产市场平稳健康发展。

1. 1-5月房地产开发投资下降10.1% 2. 1-5月房屋新开工面积下降24.2% 3. 1-5月新建商品房销售面积下降20.3% 4. 1-5月新建商品房销售额下降27.9%

1. 截至目前，70多个城市实施住房“以旧换新”政策，包括上海、广州、深圳、郑州、武汉、苏州、南京等。 2. “以旧换新”模式主要有中介帮卖和国企收购两种：前者由房企携手机构售卖旧房，后者由国资平台收购旧房用作保障性住房。 3. 专家认为“以旧换新”政策仍有优化空间，建议国企收储模式占一定市场份额且具备可持续性，以发挥更大作用。

1. 前5月全国房地产开发投资40632亿元，同比下降10.1%。 2. 新建商品房销售面积36642万平方米，同比下降20.3%。 3. 5月末商品房待售面积74256万平方米，同比增长15.8%。 4. 房地产开发企业到位资金42571亿元，同比下降24.3%。 5. 5月份国房景气指数为92.01。

1. 2019-2023年，全国累计改造老旧小区22万个，惠及约1亿人。 2. 老旧小区改造需深化调查评估，建立城市体检评估体系。 3. 推进老旧小区改造需加强规划统筹，编制详细规划，探索建筑量跨单元统筹规则。 4. 探索适应老旧小区改造的差异化土地政策，激发多元主体的更新意愿，鼓励多元合作模式。 5. 支持低效用地再开发，将周边边角地、零星用地等低效用地用于增加公共空间、公共设施。

1. 国家发改委建立全国PPP项目信息系统，实现对新PPP项目的信息化监管。 2. 系统要求填报项目特许经营方案、特许经营者选择和建设实施信息等。 3. 信息填报完备与否将影响项目政府投资支持、重点民间投资项目库纳入、投贷联动机制推介等。

1. 房贷利率下限取消，首套、二套最低首付比例分别下调至15%、25%。 2. 上海首套住房首付比例降至20%，二套住房首付比例降至30%-35%。 3. 深圳首套住房首付比例降至20%，二套住房首付比例降至30%。 4. 苏州、昆明等城市以国企收购形式收购部分商品房用作保障性住房。 5. 一线城市新房访客量、二手房带看量有所增长，重点30城新房销售面积环比增长8.5%。 6. 重点城市5月份平均开盘去化率为30%，环比上升4个百分点。 7. 中国人民银行再次强调支持国企收购库存商品房用作保障性住房。 8. 未来可能出台的政策措施包括加快“以旧换新”试点、优化二手房带押过户政策、调整个人所得税等。

1. 全国已有70多个城市推出住房“以旧换新”政策，包括上海、广州、深圳、南京、武汉等。 2. 主要模式包括：中介帮卖旧房、国企收购旧房和购房补贴。 3. 国企收购模式：政府搭建平台，国有企业收购旧房，收购来的旧房主要用于保障性租赁住房。 4. 购房者对国企收购旧房模式反响较积极，中介帮卖和直接补贴模式效果还有待观察。 5. 专家建议进一步优化“以旧换新”政策，扩大国企收储规模，确保可持续性。

1. 天津实施城市更新行动，推动城市业态、功能、品质提升。 2. 天津利用闲置楼宇和土地改造民生服务综合体和保障性租赁住房，盘活资产，满足民生需求。 3. 天津依托高校优势，利用闲置楼宇打造高教科创园，新增企业1800余家，推动科技创新。 4. 天津出台创新举措，盘活存量土地130公顷，搭建存量资产信息采集系统，提升城市功能，满足民生需求。

1. 5月末人民币贷款余额增长9.3%。 2. 5月末社会融资规模存量增长8.4%。 3. 5月末广义货币M2余额增长7%，增速较上月末回落0.2个百分点。 4. 5月人民币贷款增量9500亿元，同比回落。 5. 5月新增社会融资2.07万亿元，同比多增5132亿元。 6. 5月M2增速回落，部分活期存款分流至理财产品。 7. 近期科技创新贷款已投放，支持新动能领域。 8. 规范“手工补息”虽短期扰动金融数据，但长期利于增强金融稳健性。 9. 信贷扩张模式将转向“高质量”，信贷质效与经济转型升级相适配。