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标签:房地产开发 第2页

中建科技工业化农宅、澎内自愈混凝土和中建三局第五代造楼机显著提升建造效率和质量。

1. 中建科技新型农宅采用工业化建造方式,可节省工期40%、人工60%、垃圾70%。 2. 澎内传研发的混凝土添加剂具备裂缝自愈合能力,相当于给混凝土打了“疫苗”。 3. 中建三局自主研发的第五代造楼机可全场景支持建筑生产全过程,包括主体结构建造、室内装修、外墙装饰等。

人民币兑美元大幅贬值,受美联储加息、全球避险情绪和中美利差扩大等因素影响,但仍展现韧性,较一篮子货币升值,预计美联储降息可缓解贬值压力。

1. 截至 6 月 27 日,在岸和离岸人民币兑美元即期汇率已下跌约 1700 个基点。 2. 美元指数今年震荡上扬,已站上 106 高位。 3. 人民币汇率面临贬值压力的来源包括中美利差拉大导致的套利行为增加。 4. 全球金融市场不确定性上升,导致全球避险情绪升温,加大了非美货币调整压力。 5. 人民币相较其他货币已展现较强韧性,较一篮子货币汇率呈现升值态势。 6. 下半年,美联储降息预期、外资对人民币金融资产热情和跨境资本流动将影响人民币对美元汇率走势。 7. 美联储可能在今年 9 月前后步入降息周期,美国长期利率和美元指数有望双双回落,这将有利于人民币汇率企稳甚至反弹。

自然资源部出台18条措施支持处置闲置土地,鼓励开发、促进转让,回收土地用于保障性住房可获地方专项债券支持。

1. 自然资源部出台18条政策措施,支持地方处置闲置盘活存量土地。 2. 政策措施包括鼓励开发、促进转让、规范收购收回三个方面。 3. 收回收购土地用于保障性住房的,可通过地方政府专项债券等资金支持,但避免新增隐性债务。

2024年起,《全民所有自然资源资产核算通则》将建立自然资源资产核算框架,保障核算成果科学性,维护全民所有者权益。

1. 《全民所有自然资源资产核算通则》将于2024年9月1日起实施。 2. 该标准建立了自然资源资产核算通用技术框架,涵盖森林、草原、湿地、自然保护地等资源。 3. 标准的实施将指导各类自然资源资产核算技术规程的制定和更新,保障核算成果的科学性和完整性,维护全民所有资源资产所有者权益。

5月全国17省房地产投资降幅收窄,其中陕西由负转正增长1.5%,西安新房价格微跌但成交面积环比增15.7%。

1. 5月全国31个省市中,17个房地产开发投资降幅收窄,陕西省由负转正。 2. 陕西省1-5月房地产开发投资同比增长1.5%,是目前唯一由负转正的省份。 3. 西安新房价格已连续环比上涨14个月,5月微跌0.1%。 4. 5月西安主城区商品住宅成交面积环比上涨15.7%。 5. 1-4月房地产开发投资下降的榆林市,到1-5月已变为增长5.2%。 6. 全国29个省市中,除上海始终正增长外,17个省市降幅收窄,12个省市降幅扩大。

北京推出“以旧换新”政策,多子女家庭改善住房需求受支持,首套房最低首付降至20%,利率下限为LPR减45点。

1. 北京首次提出支持购房家庭“以旧换新”,对居民家庭出售旧房购买新房的,房地产经纪机构优先推动旧房交易,旧房成功出售后,相关订金转为购买新房的首付款。如在一定时期内未能成功出售的,开发企业则无条件退还订金。 2. 支持多子女家庭改善性住房需求,对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。 3. 购买首套住房,最低首付款比例调整为不低于20%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点,调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。

城市房地产融资协调机制已审批贷款9350亿元,建立城市协调机制297个,建议加大金融支持并完善监管。

1. 城市房地产融资协调机制“白名单”项目的贷款审批金额已达9350亿元。 2. 目前共有297个地级及以上城市建立了城市房地产融资协调机制。 3. 截至6月2日,浙江第一批“白名单”放款进度为42%,第二批放款进度为26.44%。 4. 完善城市房地产融资协调机制的举措包括压实各方责任、健全项目管理、加大修复力度、加强审核把关、做好经验推广等。 5. 为统筹协调保交房工作,国家、省、市三级建立了专班联动机制。 6. 建议加大金融支持力度、完善监管机制、持续关注市场动态并规范化信息共享。

北京降首付比例,调整房贷利率,五环内首套房利率降至3.5%,可省利息约33.76万元。

1. 北京首套房首付比例下调至20%,二套房五环以内、五环外分别降至35%和30%。 2. 北京首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-45BP,二套房五环以内和五环外分别调整为LPR-5BP和LPR-25BP。 3. 一套五环内城六区住宅,首套利率由4.05%降至3.5%,300万元贷款可省下约33.76万元利息;二套利率由4.55%降至3.9%,500万元贷款可省下约54.5万元利息。

北京调整住房政策,首套房首付比例降至20%,利率下调,支持多子女家庭购房,鼓励旧房置换。

1. 北京首套房最低首付款比例调整为20%。 2. 北京商业性个人住房贷款利率下限下调至LPR减45个基点(5年期以上房贷利率下限为3.5%)。 3. 北京二套房最低首付款比例为30%-35%,利率下限下调至LPR减5-25个基点。 4. 北京支持多子女家庭改善性住房需求,二孩及以上多子女家庭二套房贷款认定为首套房。 5. 北京将开展住房“以旧换新”活动,鼓励购房家庭置换旧房。