房产信托

成都房价创新高，豪宅单价达到22万元/平方米，标志着一二线城市房产市场的强劲复苏。一线城市如上海、北京的高端项目销量上升，吸引购房者，推动房企业绩持续增长，核心城市逐渐成为房企的主要市场。

碧桂园宣布具备足够的财务资源维持至少12个月持续经营，并表示现有债权人支持重组计划，包括发行可转债。集团继续与主要债权人磋商重组条款，并计划在2025年底前实施。

中国海外发展计划将其佛山市南海区购物中心项目分拆为基础设施REIT上市，预计募资13.55亿元。华夏基金和中信证券已向监管部门提交公募基金注册及上市申请，分拆后REIT将不再是公司的附属公司，并将持有项目100%权益。

融创中国发布公告称，已获得75%的未偿还债务持有人支持进行境外债务重组，总规模约95.5亿美元。重组方案包括全额债权转股权，且公司承诺在2025年12月31日前促使计划生效。

截至6月22日，中国REITs市场总市值突破2000亿元，成为亚洲第一，产品总数量达69只；市场监管机构计划继续支持新型资产的融资，市场参与者不断增多，REITs的底层资产类别持续创新，预计未来将推出更多类型的REITs产品，包括科技和养老...

北京建設计划私有化，股价大幅上涨逾2倍，当前成交约877万元。北控置业香港提出以每股0.14元的价格进行私有化要约，涉及金额最多约3.02亿元，计划向联交所申请撤销上市地位。

利嘉阁地產總裁廖偉強预计，由于经济好转和需求增加，香港下半年楼价将回升，整体预测中小型住宅楼价上涨5%，豪宅楼价上涨2%。租金方面也将保持上涨趋势，全年中小型住宅租金预计增长3.5%。总交易量将显著上升，物业成交量预计将继续增长，反映市场对...

上海不动产信托登记试点落地，涉及独居养老和房产传承等场景，展现出不动产信托在家庭财富传承与银发老人需求上的巨大潜力和价值。首批案例中，委托人通过信托机制实现资产隔离与现金流，为家庭养老品质和财富传承提供了新形式。

头部房企融创和碧桂园近日分别获得约74%和70%的债权人支持，推动其境外债务重组进入实质性削债阶段。分析指出，这一进展可缓解短期流动性压力，推动行业企稳。重组模式由展期转向削债，预计将影响未来房企的发展和资产管理，尽管仍面临内部现金流挑战和...

信托行业在经历强监管后，尽管信托资产规模已突破前高，利润却下降近45%。行业正在面临盈利模式转型和存量业务风险，加上房地产市场的深度调整，信托公司需高度警觉以应对未来挑战。行业竞争加剧，改革需吸取教训，加强风险控制与合规展业，保持可持续发展...