商业开发

深圳写字楼市场正在因去化压力而采取“以价换量”策略，甲级写字楼供应量和空置率均呈上升趋势。人工智能、半导体等行业租赁活动积极，但大面积交易数量减少。市场预期在政府支持下，未来将吸引更多科创企业，助力写字楼需求增长。不同区域表现出不同特点，南...

利嘉閣地產指出，九龍灣其士商業中心中層單位的意向呎租約為18.3元，總月租約2.6萬元。該地區的交通網絡和配套設施逐漸完善，特別適合初創公司進駐。

2025年下半年，北京将迎来21个新商场开业，总商业体量约160万㎡，其中多个项目由知名企业开发。海淀和通州区域待开项目数量较多，整体市场在消费需求回暖中逐渐实现高质量发展。新项目形态多样，包括城市综合体、奥莱等，进一步推动北京商圈的竞争和...

贝莱德在上海普陀区的一项商办物业已折价出售给内资机构鼎一投资，交易已完成。此交易吸引了众多投资者关注，业内认为折价出让的资产在市场上受青睐。2025年第二季度，上海商业地产市场交易情况显示，内资机构积极入市，高净值个人和企业买家主导市场，核...

根据戴德梁行的报告，北京写字楼市场租金降幅收窄，空置率下降至16.9%。二季度市场无新增供应，净吸纳量同比增长。科技、消费类企业租赁需求活跃，预计年底租金将趋于稳定。产业园市场面临供需矛盾，高精尖产业潜在需求将逐渐释放。

2025年上半年，深圳商办市场供应放缓，写字楼项目普遍延后入市，新增供应较去年减少35%。尽管空置率略微上升的压力得到暂时缓解，租金仍持续承压，硬科技企业需求表现突出。相比之下，零售市场增速明显，新开购物中心吸引更多消费者，整体市场竞争加剧...

2025年下半年，深圳商业市场迎来集中爆发，新增商业体量超40万㎡，新开26个项目，重点包括深圳湾万象城二期、大悦城以及前海华发冰雪世界等，描绘出全新的城市商业格局，其中存量改造与城市更新将引发较大关注，推动传统百货和老商场转型焕新，形成‘...

2025年上半年，北京办公楼市场供需结构逐步改善，新的科技中心项目交付使租赁需求回暖，净吸纳量显著上升，空置率有所下降；零售物业市场由城市更新推动，新餐饮品牌激活需求，尽管存在整体餐饮收入下降的压力；仓储物流市场由于新兴区域供应激增，整体空...

新世界发展在香港仔黄竹坑站港岛南岸第五期滶晨项目成功售出两宗大额物业，套现8148.2万元。该项目在16天内共售出321伙，累计销售额近61亿元，吸引了42名大手买家，平均成交呎价约2.8万元。

2025年5月，全国开业近50个集中式商业项目，创近三年同期新高，得益于‘五一’黄金周。新开项目涵盖城市更新、文旅、体育等多种特色，主要由连锁商管企业主导，包括京东和百盛在内的多个零售巨头加速布局市场，展现出商业模式的多样性和行业活力。