住宅开发

成都土地市场近期再次创造新纪录，楼面单价突破4万元，溢价率超过100%。此次拍卖显示出房地产市场积极的投资趋势，特别是在核心地段，反映出房企的竞争加剧和对土地资产增值的强烈预期，预示未来房屋价格趋稳的正面影响。

2025年3月27日，成都金融城3期住宅用地以41200元/平方米成交，创下历史新高，溢价率达到106%。此次拍卖吸引了招商、华润等多家房企参与，反映出成都房地产市场的持续热度和竞争加剧。该地块因周边教育、医疗及商业配套完善，具备较高投资价...

中海地产以75.02亿元成功竞得北京市海淀区树村地块，该地块为R2二类居住用地，占地面积3.97万平方米，刷新北京楼面价纪录，溢价率27.93%。 中海地产以75.02亿元竞得海淀区树村地块，创下北京土地市场新单价纪录。该地块面积约3.97...

万科香港旗下大埔上然在首次发售中售出223伙，销售表现理想，客户涵盖多个地区，并且因需求强劲，预计将短期内加推单位以应市场需求。

自2024年以来，房地产市场逐步复苏，特别是一线及核心二线城市在政策驱动下表现出成交量和价格的企稳。2025年初，中央政府明确将推动房地产市场止跌回稳，促使新房及二手房市场均显示出积极的回暖趋势。土地市场也出现升温迹象，平均溢价率创近三年新...

老旧小区改造的政策已扩展至2000年建成的住宅，预计覆盖66亿平方米，涉及投资上万亿元，推动相关行业如建材、装修和物业管理等的市场增长。改造内容以基础设施更新和公共服务设施建设为主，强调提升而非拆迁，形成多层次经济拉动效应。

萬科香港在大埔南半山的项目上然展销厅及示范单位吸引超过万名参观者，注册票数超过3300张，超购率超过26倍，显示出该项目的市场热度及消费者兴趣。

住建部宣布将调整住宅层高标准为不低于3米，旨在推动建设安全、舒适、绿色、智慧的住宅环境。 住建部近日提到将编制“好房子”建设指南，新建住宅层高不低于三米，以应对房地产市场的变化。政府工作报告强调要推动建设安全、舒适和环保的住房，目的是满足人...

万科香港在大埔南半山加推41个单位，市场反响热烈，展销厅和示范单位参观人数超过7000人，收票超过1800票。新售价范围为267万至853.6万元，折实价较首张牌价有所调整，低于400万单位比例为21个。

2025年3月新房供应环比翻倍，达到年内高点，28个重点城市预计新增721万平方米，具体供应结构显示改善型房源占主导。政策促进和市场活跃预示一二线城市新房成交可能实现30%-50%的增长，部分地区或显现局部市场回暖趋势。