中介交易

京沪二手房市场年末显现回暖迹象。上海全年成交约24.39万套，创下近四年新高；北京11月网签量环比增长19.5%。市场回暖主要受“以价换量”策略及近期政策利好的共同推动。预计到2026年，止跌企稳的趋势将进一步显现。

根据2025年初的市场数据，多个重点城市二手房价格环比跌幅收窄或止跌。这背后主要有两方面推动因素： 1. **政策效果显现**：2024年末以来，一系列支持合理住房需求的全国性与地方性政策（如限购优化、税费减免、房贷利率下调）开始传导至市...

北京市相关部门集中约谈抖音、小红书、贝壳等互联网平台，要求整治房地产领域网络违规内容。截至目前，各平台已累计下架违规信息超过1.7万条，处理违规账号2300余个，并对480余条房源信息完成整改，以规范市场信息发布秩序。

香港二手楼市成交回暖，20大主要屋苑上周录得46宗成交，环比上升9.5%。分区表现差异显著：港岛区成交量激增80%领跑各区；九龙区保持平稳，微增4%；新界区则逆市下跌8.3%。数据显示港岛优质物业重获买家青睐，而新界区交投氛围相对疲弱。

二手楼价止跌回稳，创下超过一年以来的第二高。特别是新界东及豪宅的价格更是创新高，市场普遍预期短期内将继续上涨。

杭州二手房市场正逐渐转向购房者对已满二、满五的次新房的偏好，因为此类房产价格稳定且能避税。市场心态由追求新房转向更重视性价比和社区生活的真实感，体现出合理定价与务实购房态度的平衡。

2025年11月，30个重点城市的二手房成交面积较10月环比上涨14%，其中一线和三四线城市均有显著增长，尤其是成都增幅达到24%。二手房市场的回升释放出积极信号，表明需求存在，有助于稳定整体房地产市场。

上海链家宣布试行“单边代理”模式，每个中介经纪人将专注于购房客户或售房业主，以提高交易透明度和服务质量。此政策旨在解决传统“双边代理”中的利益冲突问题，同时增强经纪人的专业性。尽管市场传闻中介费率将发生变化，链家则否认并称内部费率规则未修改...

国务院新规禁止中介机构的收费与IPO结果挂钩，强调诚信原则，禁止未约定费用和违规收费，以提升行业透明度和降低财务造假风险。地方政府也不得以上市结果作为奖励条件，营造公平市场环境。该规定于2025年2月15日起施行，将对中介收费模式产生影响，...