摘要：一项反映香港住宅价格的指数最新报135.87点，按周上升0.37%，实现连续八周上涨，并创下约20个月以来的新高。与四周前相比，该指数上升1.1%；年初至今则累计上升0.86%。与此同时，一项反映业主信心的指数连续五周上升至81.4点。分区数据显示，港岛与新界区楼价按周分别上升0.82%及0.87%，而九龙区则微跌0.39%；但相比四周前及年初，三区楼价均呈现全面上升。
线索：楼价指数与信心指数同步持续上扬，显示市场短期情绪积极，可能受到新盘销售热烈及股市向好的支撑。然而，不同区域楼价走势出现分化，九龙区出现按周回调，提示市场内部存在不均，并非所有板块都同步强势。信心指数持续高于平均值被视作楼价上行的预示，但需注意该指数主要反映业主的放盘报价意愿，与实际成交价格的关联及滞后效应值得关注。
正文：香港住宅市场价格升势持续。一项追踪二手楼价的指数最新报135.87点，较前一周上升0.37%。这是该指数连续第八周上涨，当前水平创下约20个月的新高。与四周前相比，该指数上升1.1%；自本年初以来，累计升幅为0.86%。
市场信心方面也呈现增强趋势。一项根据每周网上放盘价格变化编制的信心指数最新报81.4点，按周上升1.5%，实现连续五周上涨。分析师指出，近期西沙大型新盘热卖带动一手市场销情，加之港股市场表现良好，进一步增强了业主对后市的信心。该信心指数持续高于平均值，通常被解读为预示楼价有进一步向上的动力。
按区域划分，三区楼价上周表现不一。港岛区楼价指数报141.8点，按周上升0.82%；新界区楼价指数报124.21点，按周上升0.87%；九龙区楼价指数报141.38点，按周下跌0.39%。若将时间拉长至四周进行比较，则三个区域楼价全线上涨：港岛区、九龙区及新界区较四周前分别上升0.88%、1.62%及0.75%。从年初至今的累计变化看，三区楼价同样全面上升，港岛区、九龙区及新界区分别累计上升1.41%、1.02%及0.56%。
发布时间：2026-01-18 19:05:00
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