摘要：广州市规划和自然资源局于1月23日挂牌天河区马场1期地块，该地块为综合用地（含住宅），宗地面积19.45万平方米，规划建筑面积约56.7万平方米，起始总价186.44亿元，起始综合楼面价约32883元/平方米。该起始总价刷新了广州涉宅用地起始价第二高的纪录，计划于2月25日进行土地拍卖。
线索：该地块位于广州核心区域天河区，起始总价高企，结合其区位与规模，可能吸引实力雄厚的开发商竞逐，具备打造高端综合项目的潜力。主要投资机会在于核心地段土地的稀缺价值及长期增值预期。主要风险则包括高昂的起始价对开发商资金实力的严苛要求，以及未来市场环境、房地产政策变化可能带来的不确定性。竞拍结果将是对当前广州土地市场热度与头部房企投资策略的重要观察窗口。
正文：1月23日，广州市规划和自然资源局发布公告，挂牌出让天河区马场1期地块。该地块用地性质为综合用地（含住宅）。据公告信息，地块宗地面积为194500.39平方米，规划建筑面积为566962平方米。地块起始出让总价为186.44亿元，据此计算的起始综合楼面价为每平方米32883元。此次挂牌的起始总价，刷新了广州涉宅用地起始总价的历史第二高纪录。该地块的现场竞价拍卖活动定于2月25日举行。
发布时间：2026-01-23 14:48:45
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