摘要：一家会计师事务所预测，截至2026年3月31日的财政年度，政府财政赤字将大幅收窄至2亿元，接近收支平衡。本年度卖地收入预计约为130亿元，较原预算低38%；利得税及薪俸税收入为2,820亿元，较预期少5%。然而，受股市畅旺带动，印花税收入有望达1,000亿元，超出预算约48%。该机构认为，若经济持续复苏及减息周期延续，下一年度的卖地收入情况有望改善。
线索：预测显示，政府财政收入结构正在发生变化。传统支柱之一的卖地收入显著低于预期，反映了房地产市场信心与需求的疲软，这对依赖土地财政的模式构成风险。与此同时，印花税收入因股市活跃而大幅超预期，凸显了金融市场波动对财政的显著影响。未来投资机会可能存在于：若经济平稳复苏、减息持续且市场对楼市信心恢复，土地市场或迎来改善，相关板块可能存在价值修复机会。主要风险则在于经济复苏不及预期、利率政策变化或股市转向，这些都可能影响财政收入的稳定性与相关资产价格。
正文：新一份财政预算案将于下月公布。有会计师事务所发布预测，估计截至今年3月31日的本财政年度，政府财政赤字将大幅缩减至2亿元，接近收支平衡。上一财政年度的赤字为803亿元。
预计财政储备将下降至6,541亿元，相当于约十个月的政府开支，此为有记录以来的最低水平。
在收入方面，预测本财政年度的卖地收入约为130亿元，比政府原先预算的210亿元低出38%。利得税和薪俸税收入预计为2,820亿元，较原预算少5%。
不过，受益于股市交易活跃，印花税收入预计可达到1,000亿元，比原预算高出约48%。
该机构认为，如果经济继续复苏以及减息周期得以持续，相信下一个财政年度的卖地收入将会得到改善。该机构的一位税务主管合伙人表示，投标者对未来房地产市场的信心以及利率水平都可能产生影响。在编制2025/2026财政年度预算时，美国于去年9月开始减息已有相对帮助。若未来整体经济环境继续平稳发展，减息周期持续，同时市场对楼市恢复信心，相信卖地情况会有所改善。
发布时间：2026-01-19T17:34:14+00:00
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