摘要：西贡十四乡西沙湾发展项目SIERRA SEA第2A期，将于2026年1月17日进行次轮销售，共推出243个单位。项目在截止登记时共收到49,257个购楼意向登记，相对于以价单形式发售的229个单位，超额认购逾214倍。本次发售单位折实售价介乎350.05万至909.45万港元。
线索：本次登记情况反映出市场对该项目存在极高的购买兴趣。从投资角度看，超额认购逾214倍的数据表明需求远大于本轮供应，这可能为项目价格提供短期支撑，并反映出市场对西贡区住宅的积极预期。然而，投资者也需注意，极高的超额认购可能部分源于抽签机制下的“多票”现象，并不完全等同于最终的实际购买力。此外，项目包含14个以招标形式发售的特色单位，其成交价将对项目后续定位及同区市场产生指标性影响。
正文：由新鸿基地产发展的西贡十四乡西沙湾项目SIERRA SEA第2A期，将于2026年1月17日进行次轮销售。本轮销售共推出243个单位，其中229个将以价单形式发售，其余14个特色单位将以招标形式发售。
项目购楼意向登记已于2026年1月15日截止，累计收到49,257个登记。以价单形式发售的229个单位，折实售价范围为350.05万至909.45万港元，折实呎价介于10,383至14,200港元。该批单位涵盖27个一房单位、158个两房单位及44个三房单位，实用面积由297至700平方呎。入场单位为第3座2楼J室，实用面积299平方呎，属一房间隔，折实售价为350.05万港元，折实呎价约11,707港元。
另外14个以招标形式发售的特色单位，实用面积由278至835平方呎。次轮销售将分为A组及B组进行拣楼，抽签将于2026年1月16日进行。
发布时间：2026-01-15 18:43
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