摘要：湖南省人民政府办公厅印发文件，提出将推进利用专项债券资金收购存量商品房，转化为保障性住房、人才住房、安置房及大学生宿舍。同时，计划围绕春节等节假日组织商品房促销活动，并实施住房品质提升工程，以满足刚性和改善性住房需求。
线索：该政策旨在通过政府直接介入市场，快速消化存量商品房，以稳定房地产市场并保障民生。主要机会在于：1）为部分房企提供明确的去化渠道，缓解现金流压力；2）相关保障性住房建设与管理可能带来后续的运营与服务需求。潜在风险包括：1）专项债的偿还依赖于地方财政与资产运营收益，需关注地方债务可持续性；2）收购价格、房源标准及分配机制的公平性与透明度将影响政策实效；3）短期促销活动对市场需求的刺激效果可能有限，长期仍需依靠经济基本面支撑。
正文：湖南省人民政府办公厅近日印发《关于推动2026年一季度经济实现平稳起步的若干举措》。在促进房地产市场平稳健康发展方面，文件明确提出了具体措施。
首先，将推进利用专项债券资金收购存量商品房，并将其用作保障性住房、人才住房、安置房和大学生宿舍。
其次，为促进市场交易，将开展商品房促销活动。计划围绕春节等重要节假日，组织各地通过线上和线下渠道开展名为“安居芙蓉·畅购好房”的促销活动。
此外，文件还提出将实施住房品质提升工程，旨在更好地满足人民群众的刚性和改善性住房需求。
发布时间：2026-01-14T15:33:36+00:00
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