摘要：2025年全国法拍市场整体呈现收缩态势，挂拍房源71.9万套，成交量16.9万套，总成交金额2536.2亿元，同比均有下降。市场以住宅物业为主，二拍成为主要成交阶段，高价房源集中分布于深圳、上海、北京等一线城市。
线索：数据显示法拍市场整体规模与活跃度同比下滑，反映潜在资产处置压力或市场流动性变化。投资者可关注一线及核心二线城市的高价法拍房源，因其可能蕴含折价机会，但需仔细评估资产瑕疵、产权风险及市场流动性。同时，整体成交金额的大幅下滑提示需警惕资产价格波动及宏观经济环境对法拍市场的持续影响。
正文：根据研究机构数据，2025年全国法拍市场多项关键指标同比下滑。全年共挂拍房源71.9万套，同比下降6.6%；成交16.9万套，同比下降4.4%；总成交金额为2536.2亿元，同比下降23.6%。成交房产的平均折价率为74.1%。
从物业类型看，住宅是法拍市场的核心，其成交金额占总成交额的51.9%。从拍卖阶段看，第二次拍卖（二拍）的成交占比最高，达到46.9%。
在区域分布上，高价法拍房源主要集中在一线城市及核心二线城市。其中，深圳、上海和北京构成了高价房源的第一梯队。
发布时间：2026-01-12 16:52
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