摘要：尽管香港经济呈现复苏态势，但自2025年至2026年初，多个行业仍出现显著的结业潮。戏院与餐饮业是受影响最严重的领域，具体案例包括英皇戏院（马鞍山店）于2026年1月11日结业，橙天嘉禾集团于2025年6月底退出香港戏院业务，以及上海弄堂（跑马地店）、名都酒楼、海都酒家、海皇粥店、大班面包西饼等多家知名食肆在2025年内相继停业。此外，零售百货（如先施西九龙中心店、马莎朗豪坊店）、超市（U购Select）、生活杂货店（如LIVING PLAZA、“文具佬”）及旅行社（幸运假期）也出现规模缩减或结业现象。核心原因指向市民消费习惯改变（如转向串流平台）、市场消费疲软、经营成本（如租金）高企以及市场竞争加剧。
线索：本次广泛的结业潮揭示了香港实体商业，尤其是传统零售、大众餐饮及影院娱乐，正面临结构性挑战。投资风险集中于高度依赖线下人流、租金敏感、且产品或服务模式易于被替代的业态。消费模式向线上迁移、对体验式消费的需求升级，以及运营成本的刚性压力，是主要驱动因素。潜在机会可能存在于：1) 能够提供独特体验、高性价比或高度便利性的新业态；2) 服务于特定社区或利基市场的韧性品牌；3) 与线上平台深度融合的O2O模式；4) 在行业整合期，对优质地段或品牌进行并购的可能性。投资者需审慎评估标的的商业模式是否已适应这些结构性变化。
正文：自2025年至2026年初，香港多个商业领域出现店铺结业现象。戏院行业方面，英皇戏院位于马鞍山新港城中心的戏院于2026年1月11日起结束营业，导致该区暂无戏院。此前，橙天嘉禾集团已于2025年6月底全面退出香港戏院业务，其旗下7家影城中的嘉禾黄埔、尖沙咀海运戏院及嘉禾Megabox先行关闭，其余由其他集团接手。有观点指出，尽管部分电影票房表现不俗，但市民观影习惯的改变及串流平台的竞争对戏院业构成压力。
餐饮业是结业案例较为集中的行业。位于跑马地、开业22年的上海弄堂于2025年7月底结业。拥有35年历史的名都酒楼于2025年9月底结业，其铺位已售予香港科技大学。开业38年、位于金钟的海都酒家于2025年11月结束运营。两家知名粥店——海皇粥店于2025年5月初全线结业，海景粥店茶餐厅的最后一家分店也于2025年7月关闭。开业超过40年的大班面包西饼于2025年6月下旬停止营业。连锁餐饮企业景乐集团于2025年6月全线结业，该集团高峰期拥有超过20个品牌。此外，生产已有57年历史的“顶好大光面”的金源食品有限公司于2025年12月结束运营。
非本地餐饮品牌亦受影响。来自台湾的“老妈拌麵”在港的3间分店已全数结业或暂停营业。台湾筑间餐饮集团也于2025年11月宣布撤出香港市场，关闭其3个品牌的3间分店。
零售百货与超市方面，先施百货位于深水埗西九龙中心的分店因租约期满于2025年底结业。马莎（Marks & Spencer）位于旺角朗豪坊的食品专门店于2025年8月下旬因租约期满结业。华润集团旗下的U购Select超市，分店数量从高峰期逾100间大幅缩减至仅余2间。
生活杂货与特色店铺方面，AEON旗下的12元家品店LIVING PLAZA及DAISO有多间分店结业。连锁店“文具佬生活百货”多间分店在2025年结业。位于尖沙咀的“合味道纪念馆香港”于2026年1月11日结束营运。持牌旅行社“幸运假期”于2025年12月停止营运，初步估计约1500人次顾客受影响，涉及未出发旅行团费用约170万港元。
综合来看，消费模式转变、经营成本压力及市场竞争被普遍认为是导致这一轮结业潮的主要因素。
发布时间：2026-01-11 14:00:00
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