摘要：新鸿基地产位于广州南站的大型综合项目“广州环球贸易广场”（广州南站ICC）已实现全面平顶。项目写字楼部分包括One ICC与Two ICC，其中One ICC计划于2026年下半年竣工并交付，目前已成功引进一家国际酒店品牌，并正与多家外资银行、医疗及贸易公司洽谈租赁。零售商场部分正式命名为“天环·广州南”，预计同样在2026年下半年落成。住宅部分“峻鑾”的首批单位已于2025年上半年完成交付。
线索：该项目作为粤港澳大湾区核心交通枢纽上的大型TOD（以公共交通为导向的开发）综合体，具备显著的区位与交通优势。其成功引进国际酒店品牌并接触多家外资企业，预示着项目旨在吸引高端商务租户，有望提升片区商业能级并带来稳定的租金收益。主要投资机会在于享受大湾区发展红利及枢纽经济的增值潜力。潜在风险则包括宏观经济波动对高端商务需求的影响、项目招商及后续运营的实际效果，以及所在片区未来大量商业供应可能带来的竞争压力。
正文：新鸿基地产位于广州南站的大型综合发展项目“广州环球贸易广场”（简称广州南站ICC）已于近日完成全面平顶。
该项目写字楼部分由One ICC与Two ICC组成，两者此前均已实现结构封顶。其中，One ICC计划于2026年下半年竣工并交付使用。目前，One ICC的招商工作进展顺利，已确定引进一家国际酒店品牌。同时，项目方正在与多家外资银行、医疗集团及贸易公司进行租赁洽谈。
在零售商业方面，项目的商场部分已正式命名为“天环·广州南”，预计将于2026年下半年建成开业。
项目的住宅部分名为“峻鑾”，其首批住宅单位已于2025年上半年完成交付。
新鸿基地产南中国区总经理表示，广州南站ICC旨在建设成为集高端商务、便捷交通和多元配套于一体的综合性标杆项目，以期推动广州南站片区的发展，并为粤港澳大湾区的高质量发展贡献力量。
发布时间：2026-01-13T16:14:00+00:00
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