摘要：2025年12月，香港工商舖物业买卖登记量达402宗，环比上升10.1%，创近五个月新高；登记总值激增56.6%至75.68亿港元，主要受两宗大额商厦交易拉动。2025年全年，工商舖买卖登记总计4470宗，按年增加30.4%。分类别看，12月店舖登记量环比大幅上升31.9%，工廈上升8.5%，商廈则微跌5.5%。
线索：数据显示，香港工商舖市场在2025年底呈现回暖态势，尤其店舖和工廈登记量持续上升，可能反映零售消费及工业活动需求有所恢复。商厦登记量虽小幅回落，但仍连续两个月维持在100宗以上的较高水平，为近年罕见，显示核心商业资产仍受关注。值得注意的是，整体登记金额因个别巨额交易而大幅攀升，表明市场资金正聚焦于高价值标的，这可能预示着市场结构性分化，头部优质资产与普通资产的表现差异或将扩大。
正文：
根据土地注册处数据，2025年12月，全港工商舖物业买卖登记共402宗，较11月增加37宗，环比上升10.1%，连续两个月增长，并创下近五个月来的最高记录。当月登记总值录得75.68亿港元，环比大幅增加56.6%。金额激增的主要原因是月内有两宗分别超过10亿港元及接近20亿港元的大额商厦买卖登记。
从三大物业范畴来看，2025年12月登记量呈现“两升一跌”格局：
* 店舖：买卖登记共120宗，环比大幅上升31.9%，为年内第三次单月登记量超过100宗。
* 工廈：买卖登记共178宗，环比回升8.5%，维持在近五个月的次高水平。
* 商廈：买卖登记共104宗，环比微跌5.5%，但已连续两个月稳定在100宗以上。
回顾2025年全年，全港工商舖物业买卖登记总计4470宗，按年增加30.4%。各类物业全年表现如下：
* 工廈：全年买卖登记总计2281宗，按年上升25.6%。2025年12月，工廈登记总值录得16.7亿港元，环比增长14%，连续三个月上升，并创近八个月新高；当月平均每宗登记均价约为938.2万港元。
* 商廈：全年买卖登记总计1080宗，按年大幅上升65.1%。2025年12月，商厦买卖登记总值环比急升95.2%，达到43.52亿港元，创七个月新高，也是年内第三高的月份。
* 店舖：全年买卖登记总计1109宗，按年上升15.9%。2025年12月，店舖登记总值相应增加35.5%，录得15.45亿港元。
发布时间：2026-01-08T18:05:00+08:00
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