摘要：北京市于2025年底放宽楼市限制政策，核心调整包括：非户籍家庭在五环内购房所需的社保或个税缴纳年限从3年降至2年，五环外从2年降至1年；同时，符合条件的非京籍家庭最多可购买2套住房。政策还涉及信贷与公积金贷款调整。市场初步反馈显示，咨询与看房量有所增加，成交价格保持稳定。
线索：此次政策放宽直接降低了非京籍人口的购房门槛，预计将释放一批被抑制的刚性及改善性住房需求，短期内可能对北京房地产市场，特别是五环外及中小户型房源，带来交易活跃度的提升。对于投资者而言，需关注政策刺激下市场情绪的可持续性，以及后续是否会有更多配套措施或价格波动风险。长期效果仍需观察整体经济环境与居民收入预期。
正文：北京市在2025年底出台了一系列放宽房地产市场限制的措施。其中，针对非本市户籍家庭的购房条件有所调整。此前，非户籍家庭若要在北京市五环以内区域购房，必须提供连续缴纳三年社会保险或个人所得税的证明。新政实施后，这一年限要求缩短为连续缴纳两年。对于在五环以外区域购房，所需的社保或个税缴纳年限则由两年减少至一年。
这一调整使得部分非京籍购房者得以提前获得购房资格。例如，有从外省至北京工作的人士表示，其自2024年开始缴纳社保，按原规定需至2026年中方可购房，但在新规下，购房计划可提前至2025年。
在家庭购房套数方面，政策也有所放宽。对于拥有两名及以上子女的北京户籍家庭，目前最多可购买三套住房。根据新规，非北京户籍家庭只要连续缴纳两年社保或个税，最多也可购买两套住房。
来自房地产市场的信息显示，在新政策出台前，潜在买家入市态度较为谨慎。新政公布后，市场出现了一些变化。有房产中介负责人指出，2026年1月以来，线上咨询和实地看房的客户数量均有所增长。其表示，由于政策利好带来了更多可选择的房源，客户在看到合适房屋时，做出购买决定的速度相对更快。从近期成交情况看，房屋成交价格较为稳定。
此外，本次政策调整还涵盖了信贷支持、住房公积金贷款等方面的优化措施，旨在帮助更多北京居民实现置业需求。
发布时间：2026-01-09 09:00:33
评论 ( 0 )