摘要：国际豪华酒店集团文华东方已完成其香港铜锣湾港岛一号中心部分楼层的出售，交易对价为9.25亿美元（约72亿港元），买方为阿里巴巴集团与蚂蚁集团，该物业将用作其在香港的总部。此项交易满足了怡和集团私有化文华东方的最后一项主要条件。怡和集团于2025年10月提出私有化方案，计划以每股2.75美元现金收购剩余11.96%股权，叠加特别股息后股东每股共计可获3.35美元。文华东方股票将于2026年1月8日上午9点起停牌，若后续程序顺利，私有化预计于1月19日生效。此举被视为文华东方为摆脱上市公司短期业绩压力、加速向轻资产模式转型的关键步骤。
线索：
* 对文华东方与怡和集团而言：私有化成功将使集团决策更灵活，免受公开市场季度业绩压力，有利于其长期战略的稳步推进，特别是向品牌管理与轻资产运营模式的深度转型。出售非核心资产获得理想估值，并回馈股东，完成了战略调整的关键一步。主要风险在于私有化进程本身的执行风险及后续战略转型的实际成效。
* 对阿里巴巴与蚂蚁集团而言：此次购置物业是一项重大的实体资产投资，明确了其将香港作为重要国际业务枢纽的战略定位，展现了长期投入的决心，有助于其未来拓展全球业务。潜在风险包括香港商业地产市场的波动以及大型自持物业带来的资产流动性问题。
正文：
文华东方集团宣布，已完成出售其持有的香港铜锣湾港岛一号中心部分楼层权益。阿里巴巴集团与蚂蚁集团以9.25亿美元（约合72亿港元）购入该大厦的21层至35层共15个高层楼层、屋顶广告位及50个车位。该物业计划作为阿里巴巴与蚂蚁集团未来的香港总部。
此次资产出售交易，达成了怡和集团私有化文华东方的最后一项主要先决条件。怡和集团于2025年10月启动私有化方案，计划以每股2.75美元现金收购文华东方剩余约11.96%的股权。此外，文华东方将利用本次资产处置所得资金，向股东派发每股0.6港元的特别股息。综合现金收购价与特别股息，相关股东每股共计可获得3.35美元。
根据安排，文华东方在新加坡交易所的股票交易将于2026年1月8日上午9时起停牌。文华东方已于2025年12月8日举行法院会议及股东大会，通过了私有化协议。法院聆讯定于2026年1月15日举行。如获法院批准并将命令送达公司注册地百慕大的公司注册处，此项协议私有化预计将于2026年1月19日正式生效。
文华东方最初于1986年在香港联合交易所上市，随后于1989年将上市主体注册地迁至百慕大，1990年在纽约证券交易所以美国存托凭证形式上市，并于1996年在新加坡证券交易所上市。
文华东方首席执行官洛朗・克莱特曼表示，轻资产增长仍是集团的核心战略。此次以理想估值出售非核心资产权益，集团对此深感欣慰。集团将继续聚焦长期价值创造，稳步推进增长战略。怡和集团近期向少数股东发出的收购要约，是集团战略落地的重要里程碑。
对于阿里巴巴和蚂蚁集团，此次购置物业是在香港市场的一项重大战略布局。阿里巴巴与蚂蚁集团共同表示，将以设立香港总部为契机，立足香港，进一步拓展国际业务，面向全球发展。
发布时间：2026-01-08 06:44:00
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