香港私人住宅落成量不及预期供应承压

2026-01-10

摘要：香港私人住宅落成量出现显著下滑，按月跌幅近九成，创下去年内的第二低位。综合去年首十一个月的数据，累计落成量仅达到全年目标的84%。

线索：私人住宅落成量急剧下降，直接导致市场新增供应短缺。在需求相对稳定的情况下，供应收紧可能对存量住宅的租金及售价构成上行支撑，对现有物业持有者属潜在利好。然而，对于房地产开发企业而言，项目竣工延迟可能影响其资金回笼与业绩表现。投资者需关注后续土地供应、开发审批进度以及整体房地产政策的调整，以判断供应紧张态势会否持续，并评估相关产业链（如建筑、建材）企业可能面临的风险与机遇。