摘要：贵州省计划到2027年培育10个县域旅居目的地、50个旅居集群、100个旅居地产项目、400个旅居民宿和400个重点旅居村寨，到2030年进一步提升旅居知名度和客群消费。市场数据显示，20-40岁旅居者占比约60%，年轻群体参与度提高；2025年国庆后南方暖冬省份旅居订单同比增长约20%，其中长住订单增长显著，旅居正从“候鸟型”养老向年轻数字游民、亲子家庭等多群体扩展，被视为潜在的千亿级市场。
线索：贵州省旅居产业规划提供了明确的政策支持与目标导向，尤其在目的地打造、业态融合及交通医疗配套方面，为相关地产、运营、民宿及康养服务企业带来布局机会。旅居市场年轻化、需求长期化趋势显著，适合开发针对不同年龄段的差异化产品。投资需关注供应链稳定性与服务体系建设能力，同时注意区域竞争加剧与季节性波动风险。
正文：贵州省人民政府办公厅于2026年1月5日印发《加快推进贵州旅居产业发展总体方案》。该方案提出，到2027年，全省将培育打造10个具有较高知名度和影响力的县域旅居目的地、50个多元融合的旅居集群、100个特色鲜明的旅居地产项目，推出400个服务优质的旅居民宿和400个生态优美的重点旅居村寨。到2030年，全省累计培育的县域旅居目的地将增至20个，旅居知名度和影响力进一步提高，旅居客群停留时间与人均花费预计显著提升，目标是使贵州成为全国一流的旅居目的地。
方案明确将丰富旅居业态，引进优质企业开发旅居地产，培育专业运营企业，并引导房地产企业拓展旅居运营业务。支持农村闲置房改造升级为旅居房，通过“轻介入、微改造、精提升”方式提升乡村民宿、旅馆、酒店的旅居功能。推动住宿业转型升级，规范开发旅居公寓、主题酒店、旅居驻地等空间，以满足旅居客群多样化、高品质需求。
方案强调大力发展避暑旅居与康养旅居，依托夏季凉爽气候及森林、温泉、中医药、山地运动等资源，融合红色文化、历史文化、民族文化和非遗体验，构建“医养健食娱住”一体的旅居融合体系。计划推出候鸟式养老型、休闲度假型、研学体验型、山地运动和探险猎奇型等特色业态，打造城镇休闲旅居、乡村田园旅居、景区度假旅居、文艺研学旅居、中医药康养旅居、特色体育旅居等多类产品。
交通方面，方案提出协调加开、加密与重点客源地间的铁路班列和航空班次，提升“一场三站”到主要旅居地的连接公路等级，并通过增设公交站点、开通旅居专线巴士完善直达性交通。医疗资源配置上，将在相对集中的旅居社区（村）建设综合医养服务中心，鼓励开展“适老化”“适小化”“友好型”设施改造。此外，将推出一批标志性旅居地产重点项目，建设提升配套设施完善的乡村旅居项目，并依托现有景区度假区、乡村旅游重点村镇、等级民宿等资源，发展城市社区和乡村嵌入式旅居产品，培育打造花溪、黄果树、百里杜鹃等旅居集群。
近年来，旅游消费市场中已出现“候鸟”康养老人、假期亲子度假、数字游民等常态化旅居群体。2025年国庆假期后，北方地区进入冬季，南方暖冬省份如海南、云南、广西、广东的民宿预订量同比增长约20%，其中连续入住7天及以上的旅居订单量同比增长超过10%。除了老年游客，年轻数字游民和亲子家庭也成为旅居重要客群。数据显示，2025年国庆后至2026年五一前，南方暖冬省份旅居订单中，“95后”和“00后”订单占比超过25%，“00后”订单量同比增长27%。
2025年上半年，用户一周以上的长租订单需求同比提升40%以上。2025年10月9日至2026年4月30日，连续入住7天及以上旅居订单量排名前十的城市为三亚、广州、西双版纳、大理州、深圳、昆明、陵水、北海、厦门、海口。对民宿房东而言，旅居订单能提供更稳定的长期收入，有助于提升房源入住率，特别是在旅游淡季可补充零散出租。
根据相关调查报告，我国休闲度假市场处于导入期，加速了社群经济、旅居等新业态成长。调查显示，旅居者出行整体呈现较明显季节性特征，约90%以上旅居者出行时间在半年以内，其中1个月和1-3个月出行时间的旅居者占比63.8%，表明“候鸟型”旅居仍是当前市场主流。同时，旅游工作（数字游民）群体已占调查者的11.9%，反映随着互联网和数字经济发展，新型旅居方式正被更多人选择。调查报告还显示，20-40岁旅居者约占60%，表明年轻社会群体正越来越多地参与旅居出行。
发布时间：2026-01-06 15:43:57
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