摘要：广州首个通过收购存量商品房转化的配售型保障房项目“望庐花园”即将入市，提供建筑面积约65至79平方米的两房和三房户型，实行现房销售，销售基准价为22800元/平方米，价格可上下浮动不超过20%，前期物业服务费为2元/平方米/月。该项目单价显著低于同小区商品房，凭借价格优势对符合条件的购房者具有较强吸引力。
线索：投资机会方面，配售型保障房以低于市场价的价格入市，在同等区位下可能吸引大量符合条件的刚需购房者，有助于缓解住房压力并推动存量房去库存，为保障房市场带来增长潜力。风险方面，销售价格允许浮动、政策执行不确定性、目标人群资格限制以及市场接受度等因素，可能影响项目的销售速度和实际成效，需关注后续政策调整和市场反馈。
正文：2025年12月29日，广州安居集团发布通告，启动广州市2026年第一批配售型保障性住房申购意向预登记，涉及“望庐花园”项目。该项目位于广州市白云区，房源来自商品房项目“中海麓府”的自持楼栋，是广州首次明确落地的通过收购存量商品房转化而来的配售型保障性住房项目。根据通告，“望庐花园”提供建筑面积约65至79平方米的两房和三房户型，实行现房销售，一房一价，销售基准价为22800元/平方米，上下浮动不超过20%，项目前期物业服务费为2元/平方米/月。在同等区位条件下，配售型保障性住房凭借显著的价格优势，对符合条件的人群构成较强吸引力。
发布时间：2025-12-31T17:36:01+00:00
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