摘要：多家房地产及相关企业面临显著的债务与流动性压力。碧桂园地产集团新增债务逾期31.54亿元，涉及多起重大诉讼；花样年集团到期未偿付债务本金达144.11亿元；启迪环境计划递延支付债券利息；宝龙地产的境外债务解决方案已获85.48%持有人同意。此外，北京远洋控股、广州方圆房地产等公司因信息披露问题被交易所予以书面警示。
线索：报告显示房地产行业信用风险持续暴露，多家知名企业出现债务逾期、展期乃至违约，且伴随大量诉讼及资产冻结。这反映出行业整体流动性紧张的局面仍在延续。对于投资者而言，需高度警惕相关行业高收益债券的信用风险，审慎评估企业的再融资能力与资产处置进展。当前环境下，投资应优先考虑信息披露规范、债务管理透明且现金流相对稳健的主体，对已出现风险事件的企业债券需保持谨慎。
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碧桂园地产集团有限公司截至2025年11月30日的新增情况显示：新增标的金额5000万元以上的未决诉讼、仲裁案件98宗，涉及金额合计约191亿元；新增失信被执行人记录4起，涉及执行标的金额31.34亿元；新增被冻结股权61笔，涉及金额约70.1亿元；违约债务净新增31.54亿元。2025年11月4日，该公司新增3条被执行人信息，执行标的合计超过3.8亿元。截至目前，该公司存在的被执行人信息共计57条，总执行金额超过57亿元，并存在多项限制消费令、失信被执行人及终本案件信息。该公司目前存续债券9只，债券存量规模105.25亿元，其中7只债券已于本年度展期，展期债券存量规模为96.79亿元。
花样年集团（中国）有限公司因在2025年1月至6月期间发生债务逾期，其中达到临时信息披露标准的逾期金额合计45.19亿元但未及时披露，被上海证券交易所予以书面警示。该公司公告显示，截至2025年11月30日，公司及下属子公司到期未偿付的债务本金为144.11亿元，包括银行贷款逾期44.01亿元和非银行金融机构贷款逾期99.82亿元。2025年12月12日，该公司公告其发行的“H18花样”等5只债券自2025年12月15日起停牌。该公司目前存续债券5只，债券存量规模64.27亿元，均已展期。
启迪环境科技发展股份有限公司公告，计划于2026年1月11日递延支付“17桑德MTN001”的利息2.458亿元，下一利息支付日为2027年1月11日，届时应付利息总额为3.505亿元。公司目前处于预重整阶段。2025年12月23日，该公司公告在一起金融借款合同纠纷案中被判需偿还借款本金1.26亿元及相应罚息、利息。截至目前，公司及其控股子公司累计未结诉讼、仲裁事项涉及金额合计50.26亿元，占最近一期经审计净资产的209.27%。该公司存续债券3只，债券存量规模16.5亿元，均于本年度展期。
上海宝龙实业发展（集团）有限公司公告，“21宝龙MTN001”此前已构成实质违约。截至2025年12月，发行人正在推进债务融资工具置换工作，其控股股东宝龙地产的境外整体解决方案已获得85.48%的持有人同意。2025年11月29日信息显示，上海宝龙实业拟对6笔共计约43.36亿元的境内债券进行债务重组，方案包括展期兑付、现金购回、以资抵债、债转股及一般债权转换等选项。该公司目前有5只债券违约，违约金额为28.29亿元。
北京远洋控股集团有限公司因定期报告信息披露不准确及临时报告披露不及时，被上海证券交易所予以书面警示。根据2025年12月26日的公告，依据2023年度审计结果，公司对2022年年度报告中的一笔106亿元应收款项进行了会计差错更正。更正后，其他应收款减少26.955亿元，2022年度净利润被调减至-137.931亿元。该公司目前有2只债券违约，违约金额为32.34亿元。
广州市方圆房地产发展有限公司因未及时披露2025年1月至6月期间的债务逾期事项（逾期金额合计3.15亿元，占2024年末净资产的7.02%），被上海证券交易所予以书面警示。2025年12月4日，该公司公告子公司涉及一起建设工程施工合同纠纷二审案件，涉案金额超千万元。截至2025年11月30日，公司合并报表层面已到期未支付的债务本金合计63.06亿元，对外担保涉及的逾期债务本金为6.52亿元。公司及法定代表人新增被限制高消费情形。该公司目前有1只存续中资离岸债违约，违约金额为3.4亿美元。
发布时间：2025-12-31 10:43:01
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