住建部部署城市更新，专家建议拓宽融资渠道扩大内需

摘要：近期全国住房城乡建设工作会议提出高质量开展城市更新，并要求编制实施“十五五”城市更新专项规划。目前，浙江、河北等多地已将此写入当地“十五五”规划建议。专家指出，高质量推进城市更新需拓宽多方资金共担机制，建立可持续投融资模式，并优化项目后续招商运营，以持续发挥其扩内需的效能。

线索：城市更新作为明确的政策方向，将为基础设施建设、绿色建材、智慧城市等相关领域带来长期投资机会。其核心在于建立可持续的商业模式，关注点包括：1）多元化融资渠道的开拓（如REITs、PPP模式）；2）项目全生命周期运营能力，特别是后续招商与产业导入的成功率，这直接关系到项目的长期现金流和收益；3）政策在土地、规划等方面的具体支持力度。主要风险在于若未能形成有效的资金循环和盈利模式，部分项目可能面临推进缓慢或效益不及预期的挑战。

正文：根据近期召开的全国住房城乡建设工作会议，高质量开展城市更新已被列为重点任务，会议同时要求编制并实施“十五五”城市更新专项规划。据了解，浙江省、河北省等多个地区，已在制定本地“十五五”规划建议的过程中，将城市更新工作纳入其中。

相关专家分析认为，要高质量地推进城市更新行动，必须在资金机制和运营模式上取得突破。具体建议包括：拓宽政府、企业、社会资本等多方资金共担机制，以建立长期可持续的投融资模式；同时，需要优化城市更新项目完成后的招商与运营模式，确保其能够持续产生经济与社会效益，从而有效发挥扩大内需的作用。

发布时间：2025-12-30T07:55:22+00:00