2025年底房产新盘展望：核心改善与保障房为主

2025年前11个月，香港私人住宅售价指数累计上升2.8%，其中11月单月上升0.9%，楼价已连续六个月上涨。租金指数同样持续上行，连续12个月录得升幅。市场分析指出，利率下行趋势预计将继续支撑楼市，明年楼价可能上涨5%至8%。

新鸿基地产在2025年已售出超过3750套新房，总销售额约350亿港元，连续第二年成为香港“卖楼王”。

2025年，万科企业股份有限公司发行的“22万科MTN005”（37亿元）和“22万科MTN004”（20亿元）两期中票的展期方案未获持有人会议通过。会议仅审议通过了将相关债券的宽限期延长30个交易日的议案。

2025年，万科如期保质交付房屋11.7万套，其中包括1.6万套提前30天交付及约5000套跨年提前交付的房屋。此次交付已完成公司近两年需交付总量的约70%。这标志着公司的集中交付高峰期已经过去，后续的交付压力将显著下降。

碧桂园于2025年12月26日完成“22碧桂园MTN002”债券本息兑付。该债券发行总额为10亿元，票面利率为4.30%。

2025年12月24日北京房地产新政实施后，市场反应显著。新建商品住宅日均网签量达133套，较此前增长44.6%；二手房日均网签511套，保持平稳。市场仍呈现分化态势，该政策信号可能推动上海、深圳等城市优化限制性措施。 新政后首个周末，二...

香港政府在2025年首季将推出两幅住宅地皮，提供670个住宅单位。连同港铁、市建局及私人发展项目，该季度总供应量预计达2,960伙。发展局预计全年私人房屋土地供应将超过15,750伙，比13,200伙的年度目标高出约两成。局长甯汉豪表示，这...

2025年，万科境内债“22万科MTN005”（未偿余额37亿元，票面利率3%）的展期议案未获债权人表决通过，但将宽限期延长至30个交易日的议案以92.11%的支持率获得批准，宽限期届满日延长至2026年2月10日。同期，“22万科MTN0...