摘要：北京于2024年12月24日出台房地产新政后，市场出现积极反应。数据显示，新政后四天（12月25日至28日）新建商品住宅日均网签量达到133套，较新政前（12月1日至24日）日均增长44.6%；二手房日均网签量为511套，基本持平。市场观察显示，部分楼盘到访量、二手房带看量有所增加，有签约中心在周日半天内签约70单，创历史新高。专家认为政策信号意义明显，并可能对其他一线城市产生示范效应。
线索：新政短期内显著提振了北京新房市场的交易活跃度，并增强了购房者入市意愿，显示出政策对需求的直接刺激作用。然而，市场分化现象依然存在，非核心区优质项目的表现尚不明显，且二手房成交量的显著提升可能因网签滞后而尚未完全体现。投资者需关注后续政策在其他核心城市的跟进情况，以及市场热度能否从“量增”向“价稳”持续传导，同时应警惕区域分化和需求可持续性带来的风险。
正文：2024年12月24日，北京市出台了新的房地产政策。政策实施后，市场多项指标出现变化。
根据数据，在新政实施后的四天（12月25日至12月28日），北京市新建商品住宅的日均网签数量为133套，与新政前（12月1日至12月24日）的日均水平相比，增长了44.6%。同期，二手住宅的日均网签数量为511套，与新政前基本持平。分析指出，由于房屋网签数据存在一定的滞后性，预计随着时间推移以及年末开发商促销力度加大，市场活跃度可能进一步提升。
市场实地观察也印证了交易活跃度的提升。在新政后的首个周末，记者走访市场发现，多个二手房中介门店和新房售楼处的客户带看量出现明显增加。其中，某签约服务中心在周日半天内完成了70单签约，创下了该中心的历史最高纪录。这些现象表明，购房者的入市意愿有所增强。
不过，市场表现并非全面均衡。分析指出，目前市场分化现象仍然存在，非核心区域的优质项目市场反应尚不明显。
有专家表示，此次北京的政策优化具有明显的信号意义，预计可能对上海、深圳等其他一线城市的政策调整产生预期影响。
发布时间：2025-12-29 09:32:08
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