摘要：河套港深创科园香港园区已正式开园，首三座大楼投入运营，目前有60多家企业进驻，约1400名人员在园内工作。未来，园区西侧的跨境桥建成后，将便利人员往来，并计划实施“白名单”制度，以监管生物样本等敏感物资的跨境流动。此外，当局正与龙头企业洽谈，计划在元朗兴建国家制造业基地，而新田科技城将成为未来主要的产业发展区域。
线索：
* 投资机会：
1. 基础设施与通关便利：跨境桥与“白名单”制度将显著提升河套园区的人员与特定物资流动效率，降低运营成本，增强其对研发型企业的吸引力，尤其是在生命健康等需要跨境协作的领域。
2. 土地开发与园区扩容：河套园区10幅土地的招标已收到27份意向书，显示市场兴趣浓厚。当局暗示可能推出更多土地，特别是临河的优质地块，为地产开发、商业配套及高端研发设施建设带来机会。
3. 产业升级与集群效应：元朗计划建立的国家制造业基地，有望吸引龙头企业和上下游配套产业，形成先进制造集群。河套园区（研发）与新田科技城（产业发展）的联动规划，预示着区域性的科技创新与产业转化生态系统正在构建。
* 潜在风险：
1. 项目落地不确定性：元朗国家制造业基地仍处于“洽谈”和“希望尽快公布”阶段，具体企业、投资规模和时间表尚未明确，存在变数。
2. 监管与操作细节：“白名单”制度及敏感数据样本的全程监控方案需具体落实，其执行效率和宽松度将直接影响研发活动的便利性。
3. 协同发展挑战：河套、新田以及元朗项目需要跨区域、跨领域的紧密协同，在规划、基建和政策配套上能否同步推进，是实现预期效益的关键。
正文：
河套港深创科园香港园区已正式开园，首批三座大楼投入运营。目前，园区内已有60多家企业进驻，约1400名人员在此工作。预计待大部分企业在明年完成装修后，工作人员数量将大幅增加。
为促进深港两地创科要素流动，园区西侧正在建设一座跨境桥。该桥建成后，经批准的人员从内地通过此桥进入香港园区后，可前往香港其他地区。与此同时，园区计划推出“白名单”预审批制度，旨在便利血液制品等生物样本以及人员在河套的香港与深圳园区之间跨境流通。根据规划，这些敏感数据及样品将仅限于在河套香港园区内使用，其申报、运输、出入库、使用乃至销毁均需接受全程监控。在首次审批后，后续往来可能采取报备制以简化流程。
在土地供应方面，当局就河套园区内10幅土地共收到27份意向书，其中绝大部分来自本地及内地发展商。官方对正式招标时的市场反应表示乐观，并不排除未来推出更多土地的可能性。有企业表达了对临河地块的兴趣，因该区域与深圳仅一河之隔，地理位置优越。园区规划涵盖产學研大楼、生命健康研发中心、先进制造中心以及酒店等综合性设施。
关于制造业发展，已有进驻河套园区的企业正在开展中等规模的中试项目。更大的规划在于，当局正与龙头企业进行洽谈，计划在元朗的科技园用地建设国家制造业基地，并期望尽快公布相关进展。未来的产业重心主要规划在新田科技城。当局表示，将通过公私營合作模式，尽力推动新田科技城项目与河套园区的发展同步进行。
发布时间：2025-12-28 11:30:40
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