摘要：全国住房城乡建设工作会议指出，当前房地产市场正经历深刻变化，二手房交易占比上升已成为明确趋势。专家认为，2026年房地产仍将处于新旧模式转型过程中，市场将在探底与触底间波动，实现高质量发展的关键在于转向新发展模式，即将房地产从“短期政绩认知”转向“长期生态认知”，使其在国内大循环中与内需潜力相互促进。
线索：分析认为，房地产市场的结构性变化凸显了新的关注点。二手房市场活跃度与占比的持续提升，可能意味着存量房市场的运营、服务及相关金融产品存在发展空间。同时，政策层面强调向“长期生态认知”与“新发展模式”转型，可能预示着行业将更注重与实体经济、内需消费的协同，而非单一的规模扩张。这为参与城市更新、住房租赁、社区服务及高品质住宅开发的企业带来了长期机遇，但也意味着依赖高杠杆、高周转的传统开发模式将面临持续的转型压力与风险。
正文：近日举行的全国住房城乡建设工作会议，全面盘点了2025年工作，总结了“十四五”时期住房城乡建设事业发展成就，并研究部署了“十五五”时期和2026年重点任务。
针对当前市场，有观点指出，全国住建工作会议的报告把握了市场的深刻变化，即二手房交易占比上升已成为明确趋势。必须正视居民住房需求的这一根本变化，以新房、二手房一体化视角，全面分析市场动态和评估市场止跌回稳成效。
对于2026年的房地产市场，有分析认为，房地产仍会处于新旧模式转型、回归居住与消费属性的过程中，市场将在探底与触底间波动，必须加快转型以推动市场回稳。实现高质量发展的关键，在于转向新发展模式，将房地产从“短期政绩认知”转向“长期生态认知”，在国内大循环与统一大市场建设中重新定位，实现房地产与内需潜力相互促进。
发布时间：2025-12-25 10:32:37
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