摘要：京东产发联合高瓴资本旗下公司，以约17亿元人民币收购了位于新加坡核心物流枢纽区的4座高标仓，总面积约17.5万平方米。此次收购是京东近期一系列海外投资的最新动作，符合其强化全球物流网络及在海外推行本地化电商业务的战略方向。
线索：此次收购进一步强化了京东在东南亚关键物流节点的布局，与高瓴资本的再度合作也显示了双方在物流地产投资上的战略协同。结合京东近期在欧洲、澳洲的资产收购以及对德国零售巨头的控股，其“全球织网”的资本开支步伐明显加快。投资机会在于其通过自建与收购并举，快速构建起服务国际本地化电商的实体物流网络，可能形成长期竞争壁垒。风险则需关注：一是大规模海外投资与并购带来的资本压力与整合挑战；二是在陌生市场运营可能面临本土化适应、合规及类似法国仓库遭遇的突发运营风险；三是全球宏观经济波动对物流地产需求及投资回报的潜在影响。
正文：京东产发近日与EZA Hill及一家房地产私募投资机构联合完成了一项收购，标的为位于新加坡的一个物流仓储基础设施组合。该组合包含4座高标仓，均分布于新加坡核心物流枢纽区内，总面积约为17.5万平方米。EZA Hill是高瓴资本通过旗下不动产投资平台设立的新加坡地产公司。此次交易的收购价格为3亿新元，约合17亿元人民币。
这是京东在提出以超180亿元收购德国零售巨头CECONOMY控制性股权后的最新投资动作。此次合作也是京东产发与EZA Hill联合体继2023年后的再度携手。2023年，双方曾联合收购一个位于新加坡的物流资产包，收购价接近3.5亿新元。
京东产发起始于京东物流的自建体系，于2014年设计开发了“亚洲一号”智能仓库，并于2018年开始独立运营。根据京东产发方面的介绍，完成本次收购后，其在新加坡管理运营的高标仓总面积已接近35万平方米。
EZA Hill的首席投资官表示，此次合作旨在结合本土经验与国际标准，持续通过高质量物流资产来强化双方在新加坡的投资组合。京东产发的相关负责人称，此次收购是构建全球现代化物流网络的重要一步。
2025年以来，京东进行了一系列海外投资：4月，宣布斥资2.4亿澳元收购澳大利亚布里斯班的一处物流中心；8月，完成对香港佳宝食品超级市场的收购；9月，收购了英国伦敦卫星城的一处物流仓库以及一家连锁超市的配送中心；12月初，获得了德国零售巨头CECONOMY 59.8%的控制性股权，总持股比例将达到85.2%；同月，京东创始人还斥资34.98亿港元购入了香港中环一栋办公大楼50%的权益。
公司将国际业务列为未来最重要的发展方向之一。其创始人曾表示，京东的国际业务策略是到海外做本地电商，在当地组建团队进行运营，并计划扶持中国品牌出海。目前，其电商平台已在英国、法国、德国、荷兰等多个国家试运营。需要指出的是，在2025年12月22日，京东位于法国巴黎地区的仓储设施曾遭遇盗抢。公司方面回应称，当地警方已介入，仓库运营已恢复正常，并表示此前外界披露的“重大损失数据”与实际情况有较大出入。
公司方面强调，近年来正加速推进“全球织网计划”，截至2025年12月，已在全球23个国家和地区建设了超过130个各类型海外仓，并将持续建设供应链以提供物流服务。
发布时间：2025-12-25 12:22:06
评论 ( 0 )