摘要：JD Property，京东集团的房地产部门，以约3亿新加坡元（2.34亿美元）收购新加坡四个甲级物流仓库，总建筑面积175,000平方米，扩展其在东南亚的物流足迹。该公司目前管理新加坡近350,000平方米甲级物流空间，并加速建设全球物流网络，在23个国家和地区运营130多个海外仓库，今年海外投资包括澳大利亚、英国、香港的资产及控股德国零售商CECONOMY。
线索：此次收购为JD Property提供了进入东南亚高增长电商物流市场的机会，可能通过规模经济、网络协同和本地化运营提升全球竞争力。投资机会包括物流效率提升、市场份额扩张及协同效应；但风险涉及海外市场整合挑战、文化差异、竞争加剧以及宏观经济波动，投资者需关注其执行能力、资本支出和当地政策环境。
正文：JD Property，作为京东集团的基础设施和房地产部门，与新加坡房地产公司EZA Hill及一家私人房地产投资公司合作，以约3亿新加坡元（约2.34亿美元）联合收购了位于新加坡核心物流枢纽的四个甲级物流仓库。这些资产的总建筑面积约为175,000平方米。EZA Hill由高瓴资本通过其房地产投资平台Rava Partners设立。
此次交易扩展了JD Property与EZA Hill在该地区的合作伙伴关系。2023年，双方曾共同以近3.5亿新加坡元从ESR集团的新经济REITs收购新加坡物流资产包。
JD Property源自京东物流的自建仓库网络，于2014年开发首个“亚洲一号”超大型智能仓库，并于2018年开始独立运营。公司表示，目前在新加坡管理近350,000平方米的甲级物流空间。
EZA Hill的首席投资官Frank Ng指出，此次合作结合了本地市场经验与JD Property的国际运营标准。JD Property称，收购是其建设全球物流网络努力的一部分。
京东今年持续推进海外投资，包括4月同意以2.4亿澳元收购布里斯班的Wacol物流中心，随后收购英国物流资产和一家香港超市连锁。12月初，京东获得德国消费电子零售商CECONOMY的控制权，将其总持股提升至85.2%。创始人刘强东 outlined a strategy focused on localized operations overseas rather than cross-border sales。
京东表示，目前在全球23个国家和地区运营超过130个海外仓库，以加速建设全球物流网络。
发布时间：2025-12-25 17:22:05
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