摘要：珠免集团已完成以55.18亿元人民币的价格，向珠海投捷控股有限公司出售其持有的珠海格力房产有限公司100%股权，资产交割日为2025年12月22日。此举标志着珠免集团已全面剥离地产业务，将资源聚焦于免税主业。交易首期款项16.55亿元已支付，并由华发集团提供担保。
线索：此次交易彻底解决了珠免集团“地产+免税”混合业务结构带来的估值折价问题，使其成为纯粹的免税运营商，估值逻辑趋于清晰。公司获得大额现金回流，为后续免税业务的扩张提供了资金支持。同时，公司正受益于粤港澳大湾区人员往来政策红利及海南自贸港建设机遇，通过拓展口岸及机场免税店网络寻求增长。主要风险在于免税行业的政策变化及市场竞争加剧。
正文：珠免集团公告，公司已完成向珠海投捷控股有限公司出售所持珠海格力房产有限公司100%股权的资产交割，交割日为2025年12月22日，交易价格为55.18亿元人民币。截至报告书出具之日，投捷控股已支付首期款项16.55亿元。本次交易为现金出售，不涉及发行股份，已履行必要的决策和审批程序。华发集团为此次交易提供了连带责任保证担保。
通过此项交易，珠免集团完成了对存量房地产业务的剥离。公司在2024年底完成资产重组、确立以免税为主业后，原计划在5年内有序退出地产业务，但实际执行速度超出预期。
完成去地产化后，珠免集团成为业务纯粹的免税运营商。此举有望使公司估值逻辑更为清晰。交易获得的现金将用于支持免税主业的发展。目前，珠免集团的免税网络正在扩展，2025年以来已在广州南沙港、宜昌三峡机场、珠海青茂口岸等地开设新店，并通过运营管理三亚湾壹号项目进入海南市场。公司认为，粤港澳大湾区实施的便利人员往来政策有助于提升其口岸免税店的客流，而海南自贸港的建设则可能为公司带来新的增长机会。
发布时间：2025-12-23 18:12:43
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