摘要：瑞典时装品牌H&M计划撤出其位于铜锣湾Fashion Walk的四层旗舰店，该店地舖部分将由计划上市的药妆零售商龙丰集团以月租逾120万港元承租。此举将使H&M在香港的分店数量从高峰期的13家锐减至仅剩2间，缩减幅度近80%。
线索：此次租赁交易的核心线索在于香港核心商业区零售租金的深度调整。H&M旗舰店地舖部分的月租从2013年传闻的1000万港元，跌至如今约120万港元，租金大幅回落超过八成，反映出地标性物业“天价”租金时代的终结，对商业地产投资者构成持续性租金回报压力。另一方面，对于计划上市的龙丰集团而言，以相对低廉的成本进驻核心地段，是扩大品牌影响力、抢占市场份额的积极信号，预示着零售市场的业态结构正从快时尚向其他领域（如药妆）转移。
正文：
瑞典时装品牌H&M计划撤出其位于铜锣湾百德新街Fashion Walk的四层旗舰店。
该店铺的地舖部分将由药妆零售连锁店龙丰集团承租，月租逾120万港元，占地面积为1万平方英尺，呎租约120元。除地舖外，该店铺的其余部分，包括地库、1楼及2楼，预计也将陆续租出。
H&M该旗舰店的总承租面积为4.7万平方英尺。该店铺于2015年夏季开幕。据过往信息，H&M在2013年以月租1000万港元承租该处。恒隆地产方面曾于2019年及2021年回应退租传闻时表示，当时租约仍有数年未完结。
自2021年起，H&M在香港的分店数量开始大幅缩减。2021年时，H&M在香港共有13间分店。根据其网站当前信息，现时仅剩3间，分别位于铜锣湾、又一城及荃湾广场。这意味着自高峰期至今，其分店数量已削减近80%。若此次铜锣湾分店撤出落实，香港将仅剩两间分店。
发布时间：2025-12-18T16:44:00+08:00
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