摘要
房委会将于明年第二季同步推出“居屋2025”、“绿置居2025”及“白居二2025”计划，共涉及超过9700个新资助房屋单位和7000个白居二配额。新单位售价介乎约150万至480万港元，其中居屋单位以市价七折、绿置居以六折出售。本次计划调整了绿表与白表申请者的配额比例至50:50，并增加较大面积单位的供应，以鼓励公屋租户购买。
线索
从市场角度看，此次大规模推出资助房屋单位，一方面能缓解部分社会住房需求，稳定民生；另一方面，超过9700个新单位的供应可能对同区段的私人住宅市场构成竞争压力，尤其在启德、将军澳等新单位集中的区域。政府将绿表与白表配额调整至50:50，显示其意图引导更多公屋租户购置资助房屋，以腾出公屋单位，但此举的成效将取决于入息限额是否匹配目标买家的实际购买力。若市场反应冷淡，或反映潜在购买力疲弱，对相关区域楼市前景或带来不确定因素。
正文
房委会资助房屋小组委员会已通过“居屋2025”及“绿置居2025”的平均售价和销售安排，以及“白居二2025”的安排。该小组委员会也通过了“居屋2025”及“白居二2025”白表申请者的入息和资产限额。
房委会将同步推出“居屋2025”、“绿置居2025”及“白居二2025”，并定于明年第二季接受申请。其中，“居屋2025”及“绿置居2025”将合共推售超过9700个新单位。“白居二2025”将提供7000个配额，包括2000个拨予40岁以下青年申请者的配额，以及5000个一般配额。
居屋2025计划详情：
* 项目数量：5个新居屋发展项目。
* 单位数量：超过8300个。
* 项目地点：启德、锦田、将军澳、屏山及东涌。
* 单位面积：实用面积介乎约281至560平方呎。
* 大单位比例：约四分之一的单位为大单位，实用面积介乎约443至560平方呎。
* 售价折扣：以市价七折出售。
* 售价范围：介乎约150万至480万港元。
* 平均售价：约为278万港元。
绿置居2025计划详情：
* 项目来源：一个位于九龙湾的新建绿置居发展项目，以及新一批租者置其屋计划回收单位。
* 单位数量：超过1400个。
* 单位面积：实用面积介乎约280至469平方呎。
* 大单位比例：约四分之一的单位为大单位，实用面积介乎约447至469平方呎。
* 售价折扣：以市价六折出售。
* 售价范围：介乎约168万至354万港元。
* 平均售价：约为268万港元。
政策调整：
由“居屋2025”计划开始，房委会将绿表与白表申请者的配额比例由原来的40:60调整至50:50。此项调整与增加居屋及绿置居较大面积单位比例的措施同步进行，旨在鼓励更多公屋租户购买资助出售单位。
发布时间
2025-12-18 19:05
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