摘要
全球量化投资管理公司QRT与港铁公司达成租赁协议，承租国际金融中心二期（IFC 2）的六个楼层，总楼面面积超过14万平方英尺。该交易预计于2027年分阶段完成，届时QRT将成为该大厦的主要租户。此举被解读为国际金融机构对香港作为亚太区业务枢纽发展前景投下的信心票。
线索
投资机会：对于港铁公司（00066）而言，此项交易提供了一个长期且稳定的租金收入来源，巩固了其旗舰物业国际金融中心二期的市场地位，并验证了其“铁路加物业”模式的有效性。成功吸引全球顶级的量化投资公司作为主要租户，不仅保证了高入驻率，也提升了物业的品牌价值和租金议价能力。
潜在风险：尽管此消息利好，但仍需关注宏观风险。首先，租赁合约预计2027年才分阶段进驻，在此期间香港的商业地产市场可能面临不确定性。其次，香港写字楼市场整体仍受全球经济环境和地区政策影响，单一标志性交易并不足以扭转整体市场的供需失衡压力。投资者需警惕市场情绪波动对港铁股价及地产估值的影响。
正文
港铁公司宣布，与全球量化与系统化投资管理公司Qube Research & Technologies (QRT)签订租赁合约。根据合约内容，QRT将承租国际金融中心二期（IFC 2）的六个楼层，合共楼面面积超过14万平方英尺。预计QRT将于2027年分阶段进驻，并成为该大厦的主要租户之一。
QRT首席营运总裁(亚太区)Murray Steel表示，该公司自2018年成立以来，一直将香港视为其在亚太区域及全球营运的重要枢纽。此次落户国金二期，进一步反映了公司对香港发展的信心与长期承诺。资料显示，QRT的总部设于伦敦，目前在全球设有13个办事处，其中5个位于亚太区。
港铁物业及国际业务总监邓智辉称，国际金融中心二期是港铁“铁路加物业”发展模式的成功典范。他认为，QRT选择落户此地，不仅反映了该物业在地理位置和策略上的优势，同时也展现了金融投资界别对于将香港作为业务发展据点的持续信心。
发布时间
2025-12-18 12:44:00
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