摘要
2025年前11个月，全国住宅新开工面积同比下降19.9%至3.92亿平方米，而同期新建住宅销售面积为6.58亿平方米，同比下降8.1%。新开工面积仅为销售面积的59.5%，显示出市场新增供给显著收缩。这一数据表明房地产行业正从高速建设阶段转向以去库存和调整为核心的深度调整期。
线索
新开工面积与销售面积之间近40个百分点的巨大差距是核心线索。短期内，这预示着房地产投资及相关产业链将持续承压，对经济增长构成下行风险。长期来看，若需求端企稳回升，持续的低开工可能导致未来1-2年后出现供给短缺，从而引发价格反弹。投资者需关注政策“去库存”的实际效果及房企的资产负债表修复进度，这将是判断市场触底和未来投资机会的关键。
正文
根据国家统计局12月15日发布的数据，2025年1至11月，全国住宅新开工面积为3.92亿平方米，同比下降19.9%。同期，新建住宅销售面积为6.58亿平方米，同比下降8.1%。以此计算，新开工面积规模相当于同期销售面积的59.5%，即每销售100平方米住宅，对应的新增开工面积不足60平方米。中央经济工作会议已明确要求“着力稳定房地产市场”，并提出“因城施策控增量、去库存、优供给”的策略。
发布时间
2025-12-16 18:16:22
评论 ( 0 )