摘要：
北京市多部门联合约谈了抖音、小红书、贝壳等互联网平台，旨在遏制房地产领域的网络乱象，重点打击唱衰楼市、制造恐慌及虚假房源引流等行为。在监管督导下，各平台已展开自查：截至12月12日，58同城、抖音等平台共清理违规信息1.7万余条，处置房产类违规账号及直播间2300余个；链家、我爱我家等中介机构则筛查了130余万条网络房源，下架不合规房源480余条。
线索：
本次约谈标志着监管部门对互联网平台房地产内容的治理进入深水区。风险方面，对于依赖流量和自媒体营销的房地产企业及平台，其营销渠道将面临严格审查，可能导致获客成本上升和运营模式调整。长期来看，这可能导致以“贩卖焦虑”博取流量的商业模式失效。机会方面，强监管有助于净化市场环境，合规、信息真实的平台（如贝壳）及中介机构有望提升市场信任度，从而获得竞争优势。对于市场投资者而言，短期情绪可能因噪音减少而趋于稳定，但仍需警惕监管政策对市场流动性和预期的长期影响，投资决策应更侧重于基本面数据而非网络情绪。
正文：
北京市住房和城乡建设委员会联合多个部门，对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台进行了联合约谈。
会议指出，部分自媒体账号在网络上存在发布和传播唱衰北京楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、利用虚假房源引流等违规行为，这些行为严重扰乱了市场秩序。会议要求各平台必须立即开展全面自查，及时下架违规信息并处置相关违规账号，同时加快建立并完善常态化的行业内容内部审核机制。
截至12月12日，在相关部门的督导下，各平台自查清理工作已取得初步进展。其中，58同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等平台累计自查清理各类违法违规及不良信息1.7万余条。一批违规的房产类账号和直播间被清理处置，总数达2300余个。这些账号涉及“北京公寓”、“老李谈京房”、“锐哥金融视野”、“北京海哥看房”等，其问题主要表现为放大市场波动、贩卖焦虑、臆测政策、传播虚假内容以博取流量，并误导市场预期以促进成交。此外，平台还删除处理了100余篇违规笔记。
链家、我爱我家、麦田三家房地产中介机构，共计筛查了平台上的网络房源130余万条，并下架整改了480余条不合规的房源信息。
发布时间：
2025-12-17 23:08:44
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