摘要
在2025年12月8日至14日期间，香港20大主要屋苑的二手成交宗数录得46宗，较前一周的42宗增长9.5%。这一增长主要由港岛区带动，该区成交按周大增80%，九龙区亦微增4%。然而，新界区成交则下跌8.3%。各屋苑表现分化明显，部分屋苑如海逸豪园、新都城成交激增，而另一些如嘉亨湾、丽港城则出现零成交。
线索
市场呈现明显的分化格局，既是机遇也伴随风险。一方面，港岛区成交激增80%及九龙区多个屋苑的强劲反弹，可能预示着核心区域的市场情绪正在回暖，或价格已触及部分买家的心理关口，为关注这些区域的投资者提供了潜在的交易窗口。另一方面，新界区的成交下滑以及多个屋苑出现零成交，揭示了市场复苏的不均衡性。这种“冰火两重天”的局面表明，买家信心依然脆弱，且对物业的选择极为挑剔。投资决策需高度聚焦于具体屋苑的基本面和市场热度，盲目跟随整体数据可能面临个别资产流动性不足的风险。
正文
在2025年12月8日至14日期间，全港20大主要屋苑共录得46宗二手成交，与前一周（12月1日至7日）的42宗相比，增加4宗，增幅约为9.5%。
按区域划分：
* 港岛区：4个指标屋苑上周录得9宗成交，按周增加80%。具体来看，太古城录得5宗成交，按周增加约66.7%；海怡半岛录得4宗成交，前一周为零成交；嘉亨湾及鲤景湾的成交则从前一周的各1宗减少至零宗。
* 九龙区：10个指标屋苑上周录得26宗成交，按周增加4%。其中，海逸豪园录得6宗成交，按周增加200%；泓景台录得2宗成交，按周增加100%；黄埔花园录得7宗成交，按周增加75%；碧海蓝天录得4宗成交，前一周为零成交。另一方面，美孚新邨录得6宗成交，按周减少约45.5%；宇晴轩和丽港城的成交则分别从前一周的1宗和5宗减少至零宗。
* 新界区：6个指标屋苑上周录得11宗成交，按周减少约8.3%。其中，沙田第一城录得5宗成交，按周减少约16.7%；维景湾畔录得1宗成交，按周减少约66.7%；新都城则录得3宗成交，按周增加200%。
发布时间
2025-12-15 18:27:00
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