摘要
海昌海洋公园控股有限公司宣布，其位于北京城市副中心的北京海昌海洋公园项目已全面进入工程建设阶段。该项目总建筑面积约16万平方米，预计于2027年投入运营，是北京2000年后首个新建的大型室内海洋主题公园。作为北京市级重点工程，项目紧邻环球影城，旨在填补区域高端海洋文旅业态空白，并与周边文旅项目形成联动效应。
线索
投资机会：
1. 市场空白与稀缺性： 项目填补了北京长期缺乏大型高端海洋馆的空白，具有极强的市场稀缺性和先发优势，有望吸引大量家庭亲子及研学客群。
2. 区位协同效应： 项目紧邻北京环球影城，可形成显著的“借势引流”效应，共享庞大的游客流量，打造“一站式”文旅目的地，提升整体区域吸引力。
3. 政策强力支持： 作为北京市级重点工程和副中心核心文旅项目，项目在建设审批、资源获取和未来运营方面有望获得持续的政策倾斜和官方资源加持，降低了不确定性。
4. 区域发展红利： 北京城市副中心正加速打造世界级旅游度假区，法拉利世界、火星人居科幻城等高能级项目陆续落地，海昌项目将受益于整个区域的集群效应和共同营销带来的增长动能。
5. 轻资产运营模式： 海昌主要负责品牌输出、规划设计、生物投入和运营管理，而建设由合作方主导。这种模式有助于减轻公司前期的资本支出压力，聚焦其核心的运营管理专长。
潜在风险：
1. 项目执行风险： 公告提及建设涉及“国内最厚亚克力视窗”等高难度工程，技术复杂度高，任何工期延误或成本超支都可能影响2027年的开业计划和投资回报。
2. 运营成本压力： 大型海洋馆的维护成本（尤其是生物养护、水电能耗）极高，对开业后的客流量和客单价提出了很高要求。若运营不及预期，可能面临持续的盈利压力。
3. 市场竞争加剧： 尽管填补了海洋馆空白，但项目仍需与环球影城等巨头争夺游客时间和消费预算。同时，区域内未来新增的其他主题项目也将分流部分客源。
4. 宏观经济影响： 文旅消费与宏观经济景气度高度相关。若未来居民消费意愿和能力下降，将直接影响此类高客单价娱乐项目的客流表现。
正文
2025年12月15日，海昌海洋公园控股有限公司发布公告，宣布北京海昌海洋公园项目已全面进入工程建设阶段。目前，多台地基施工设备正在现场作业。项目建设内容复杂，将涉及国内最厚亚克力视窗的安装、超大水池的防渗漏作业，以及多个海洋专项系统的集成安装。与此同时，项目的运营筹备工作也在稳步推进，演艺产品开发和展陈设计等工作正在深化。
北京海昌海洋公园项目坐落于北京城市副中心文旅区的北部产业带，紧邻北京环球影城度假区和北京地铁7号线高楼金站，可实现“地铁出站即入园”。项目总建筑面积约16万平方米，建设内容包括酒店、海洋馆和配套设施，预计于2027年建设完成并投入运营。
该项目定位为集合生态、科普、研学、互动、表演、艺术、主题酒店等诸多功能为一体的第五代海洋馆。馆内规划了8大主题分区，将展示多个主力展品，并可开展多种形式的互动表演、水幕演出和音乐舞美活动。
在合作开发模式上，该项目由海昌海洋公园与北京通州城市建设运行集团合作开发。项目的建设方为合作方旗下的北京通州鲸航置业发展有限公司，工程建设总承包单位为中国建筑第二工程局有限公司。海昌海洋公园主要负责输出品牌、提供产品规划设计、进行生物投入，并在项目建成后负责全面的运营管理。
北京项目已被纳入北京市级重点工程和北京城市副中心核心文旅项目规划，享受区域文旅发展的政策倾斜，作为副中心首个国际级海洋文旅项目，将获得官方资源的加持以推进建设与运营。
海昌海洋公园董事会认为，北京项目是集团文旅服务及解决方案业务的重点项目之一。作为北京2000年后首个新建的大型室内海洋主题公园，它填补了北京市高端海洋文旅业态的空白，满足了区域内家庭亲子和研学客群的需求。项目建成后，将与北京环球度假区形成内容互补的借势引流效应，并与区域内的顶点公园项目、运动中心项目形成联动，与湾里商业综合体形成业态互补，致力于成为北京市城市副中心文旅区新的重要旅游目的地。
此外，北京通州区于11月21日宣布，火星人居科幻城、法拉利世界娱乐综合体等4个高能级项目已正式签约落地，总投资规模近百亿元，标志着该区域向世界级旅游度假区迈出关键一步。
截至12月15日港股收盘，海昌海洋公园股价报0.51港元/股，当日上涨7.37%。
发布时间
2025-12-15 20:52:07
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