摘要
12月15日，广州成功出让4宗涉宅用地，总成交金额约67.27亿元。所有地块均以底价成交，显示出当前土地市场情绪较为谨慎，竞得方均为本地国企或有国资背景的企业。其中，天河区地块因地理位置优越，成交楼面价最高，达到40800元/平方米。
线索
本次土地出让全部底价成交，揭示了当前房地产市场的几个关键信号。首先，开发商拿地态度普遍趋于保守，对后市预期持谨慎观望态度，市场竞争热度显著降低，这给地方政府的土地财政收入带来压力。其次，竞得方均为国资背景企业，反映出在市场调整期，资金实力雄厚、融资成本低的国企成为拿地主力，而民营房企的参与度大幅下降。最后，不同区域的地块楼面价差异巨大，天河区核心地块价值依然坚挺，而南沙、黄埔等外围区域地价相对温和，这预示着未来房地产市场分化将持续加剧，投资决策需更注重区域选择。
正文
12月15日，广州市公开出让4宗涉宅用地。所有地块均以底价成交，总成交金额为67.27亿元。
具体成交情况如下：
* 天河区地块：由广州珠实地产有限公司以22.12亿元的底价竞得，成交楼面价为每平方米40800元。
* 南沙区地块（2宗）：均由广州南投房地产开发有限公司以底价竞得。其中一宗成交金额为9.17亿元，楼面价为每平方米10283元；另一宗成交金额为7.55亿元，楼面价为每平方米9977元。
* 黄埔区地块：由中交城投和科学城投资集团组成的联合体以28.44亿元的底价竞得，成交楼面价为每平方米18227元。
发布时间
2025-12-15 18:36:16
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