摘要
贝壳旗下贝好家事业线独立操盘的两个实验性项目——上海刚需盘“贝涟C1”与成都顶豪项目“贝宸S1”——已披露销售数据。贝涟C1开盘次月成交78套，位列上海全市新房成交套数第三；贝宸S1入市不足一月成交25套，在成都顶豪市场中成交金额排名第二。这两个项目旨在测试贝壳利用大数据重塑房地产开发流程的可行性，但其三成的去化率也反映了当前市场的整体吸纳能力。
线索
投资机会与风险并存。机会在于，贝壳的“大数据造房”模式已初步展现出在产品定位和细分市场竞争上的优势，两个项目均取得了不俗的销售排名，若该模式能被验证可复制且能有效对抗行业周期，将为贝壳开辟新的增长曲线，提升其在产业链中的话语权和盈利能力。风险在于，尽管排名亮眼，但“三成去化率”这一核心数据揭示了项目销售速度面临压力，这可能意味着大数据模型在应对整体市场下行周期时的效能有限。如果该模式无法实现快速去化和资金回笼，其规模化推广的可行性和投资回报率将面临严峻考验。
正文
贝壳旗下贝好家事业线独立操盘了两个项目，分别为位于上海奉贤的刚需盘“贝涟C1”与位于成都金融城的顶豪项目“贝宸S1”。这两个项目地段与定位不同，但被置于同一个实验框架下，用于测试利用大数据重塑房地产开发流程的可行性。
2025年12月12日，贝壳方面披露了项目销售数据。集团副董事长、贝好家CEO徐万刚称，贝涟C1于2025年10月底开盘，在次月成交78套，位列上海全市新房成交套数排名第三、奉贤区排名第一。贝宸S1于2025年11月中旬入市，不足一个月的时间内成交25套，成交金额在成都全年2000万元级以上的顶豪市场中排名第二位。
尽管两个项目在各自细分市场内取得了销售排名，但三成的去化率也反映了当前市场整体的吸纳能力。
发布时间
2025-12-14T22:55:36+00:00
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