摘要
地方政府在稳增长与稳房价之间面临政策矛盾。一方面，内部会议要求通过增加土地供应来促进经济增长；另一方面，与开发商的会议则决定减少土地供应以稳定房价和地价。这种政策冲突最终可能导致市场化出清，开发商面临困境，土地流拍，从而使土地供应被动收缩。
线索
核心投资线索在于政策目标之间的内在矛盾所引发的风险。地方政府既要通过增加土地供应来“稳增长”，又要通过减少土地供应来“稳房价”，这种双重目标难以同时实现。该矛盾可能导致市场预期混乱，加剧开发商的资金链压力和经营风险。对于投资者而言，这意味着房地产行业面临高度不确定性，高杠杆的开发商可能面临生存危机，而土地市场也可能因开发商的困境而出现流拍，最终导致政府的“稳增长”目标被动落空。这是一个典型的政策冲突导致市场失灵的风险信号。
正文
地方政府召开了两个会议。
第一个会议为内部协调会，旨在为明年的稳定增长制定目标。会议要求明年的土地供应和土拍数量保持增长。
第二个会议由房产局和住建委与开发商共同参与，旨在稳定房价和地价。会议决定，12月份将不再推出新的土地，并计划减少明年的土地推出量。
后续发展显示，市场经历了出清过程，部分开发商出现经营困难，导致土地无法售出，土地拍卖规模因此受到被动约束而下降。
发布时间
2025-12-13T16:58:37+00:00
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