新世界瑧爾项目单日售罄创纪录

摘要

新世界發展旗下的佐敦住宅項目瑧爾，在發售首日將全盤63個單位全部售罄，創下今年新盤市場首個即日沽清紀錄。銷售主要由大手買家驅動，佔總銷量的84%，其中最大手買家斥資近5800萬元認購了9個單位。市場反應熱烈，下午時段逾百組買家爭奪12個預留單位，並在半小時內售罄。項目的受歡迎程度歸因於其鄰近高鐵站的地理位置及開發商的品牌效應。

线索

此次銷售揭示了幾個關鍵市場信號。首先，即日售罄創下年度紀錄，顯示市場對核心地區、具獨特賣點（如鄰近高鐵）的中小型新盤需求依然強勁，投資者情緒樂觀。其次，超過八成單位被大手買家吸納，這不僅是資金實力的體現，更反映了機構或高淨值投資者對該區域長期增值潛力的認可，可能為二手市場價格提供支撐。然而，也需注意風險：項目規模較小，其熱銷情況能否推廣至整個大市尚待觀察；大手買家集中持有可能導致初期的二手市場流動性偏低。投資者可關注具備類似交通樞紐優勢的地產項目，但同時需審慎評估高呎價下的市場承接力。

正文

新世界發展（00017）位於佐敦的住宅項目瑧爾，以價單形式發售全盤63個單位，並於發售首日全部售罄，成為當年首個在首輪銷售中即日沽清的項目。

交易細節方面，一個位於26樓A室的單位，實用面積為249平方呎，附設98平方呎天台，成交價為663.7萬港元，實用面積平均呎價為26,655港元。

是次銷售中，大手買家共購入了53個單位，佔項目總數的約84%。投資額最大的買家以近5800萬港元認購了橫跨三層的9個單位。此外，有兩組買家各認購一層的6個單位；一組買家認購4個單位；八組買家各認購3個單位；另有兩組買家各認購2個單位。

在下午的B組銷售時段，有超過100組買家到場登記。預留的12個單位在半小時內被全數認購。

市場分析指出，買家的購買動機包括對開發商品牌的認可，以及該項目作為區域內近十年來最接近高鐵站的全新住宅項目所具備的地理位置優勢。

发布时间

2025-12-12 17:55