数据：
9月份新申請貸款個案8316宗，同比減少1.1%；新批按揭貸款額314億元，同比增9.4%；一手市場貸款126億元，增17.5%；二手市場貸款155億元，增6.1%；轉按貸款32億元，減2.4%；新取用按揭貸款額209億元，增9.7%；未償還按揭貸款總額18914億元，增0.2%；貸款拖欠比率0.13%；負資產住宅按揭貸款宗數3.14萬宗，涉及金額1568億元，同比減17%；負資產拖欠比率0.24%。
线索：
香港按揭市场数据显示，9月份新批按揭贷款金额显著增长，尤其是一手市场的贷款增幅较大，这可能反映出房地产市场的活跃度提升。然而，贷款申请数量的减少以及负资产情况的回落都提示出潜在的市场风险，需要投资者关注住房贷款风险管理。此外，随着利率变化，参与按揭市场的投资者需谨慎经营，以应对可能出现的市场波动。
正文：
香港金融管理局公布了最新的住宅按揭统计结果。数据显示，9月份新申请的按揭贷款个案数量较上个月减少了1.1%，降至8316宗。然而，新批准的按揭贷款金额却同比增长了9.4%，达314亿元。这一增长部分来自一手市场的交易，相关贷款同比上升了17.5%，至126亿元；二手市场也见增长，贷款增加了6.1%，达155亿元。与此同时，涉及转按交易的贷款则有所减少，降至32亿元，下降幅度为2.4%。
在按揭贷款的使用方面，9月份新的按揭贷款使用金额环比增加9.7%，达到209亿元。在定价方面，以香港银行同业拆息为基础的新批按揭贷款占比从8月份的94.4%下降至9月份的92.6%；以最优惠贷款利率为基准的按揭贷款占比则从1.3%上升至1.5%。
至于未偿还的按揭贷款总额，9月份较上月只有微幅增加0.2%，达到18914亿元。拖欠比率保持在0.13%的低水平，重组贷款的比率则几乎为零，体现出整体市场的健康状况。
此外，第三季的负资产住宅按揭贷款宗数则出现回落，由第二季的3.78万宗减至3.14万宗，相关的贷款金额也下滑至1568亿元，同比减少17%。尽管负资产个案的拖欠比率略微上升至0.24%，仍维持在较低水平。
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