数据：
东莞市住房和城乡建设局在2025年9月25日发布通知，针对新房购房者推出购房补贴政策，补贴金额为合同总价的2%，最高不超过3万元。政策适用于2025年9月25日至12月31日期间在东莞市购买新建商品住房的购房人，并须在2026年3月31日前足额缴纳契税。
线索：
此次政策的推出旨在促进房地产市场的稳定发展，满足居民的住房需求。可能的投资机会包括新建商品住房的需求增加和贷款政策的优化，带动相关产业的增长。另一方面，购房补贴政策的实施可能导致经济负担加重，风险在于市场的短期波动及房地产价格的调整。
正文：
东莞市住房和城乡建设局于2025年9月25日通过官方微信公号发布了一项针对房产市场的政策调整通知，旨在进一步优化房地产政策，以促进当地房地产市场的平稳健康发展。
根据这一政策，从2025年9月25日至2025年12月31日期间在东莞市购买新建商品住房（不包括“三限房”及人才房、回迁房等非市场化商品房）的购房者，若完成合同网签及备案，并在2026年3月31日前足额缴纳契税，将可以获得购房合同总价2%的购房补贴，但最高不超过3万元。具体的实施细则将另行制定。
此外，政策还优化了个人住房贷款的首套房认定标准，如果居民家庭在拟购房屋所在地未拥有其他住房，则可按首套房进行认定。同时，住房公积金的支持力度也得到了加强，首套房和二套房的最高贷款额度统一提高至150万元。
政策还提到合理供应房地产用地，将根据市场需求调整新增房地产用地供应，暂停新增商品住宅和商业办公用地出让，特别是在去化周期过长的情况下。此外，允许相关主体对存量商业办公用房进行功能合理转换，不再需要办理建设工程规划许可证。
最后，开发企业在首次申报新建商品住房销售价格后，可以根据市场情况自主调整价格，政策还简化了不动产登记与抵押贷款的流程。上述通知自发布之日起生效，之前的相关文件内容若与此通知不一致，以此通知为准。
发布时间：
2025年9月25日
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